2-4 мин. пешкомЦСКА
Готовность2032 г.
Класс проектаПремиум
Выбрать офис
О проекте
STONE SKY Ходынка состоит из двух разновысотных объемов, объединенных общим стилобатом с каскадом террас. Офисный небоскреб в составе проекта станет самым высоким зданием Ленинградского делового коридора
Премиум
Класс проекта
136 000 м²
Наземная площадь
16-55 этажей
Высотность
550
Машиномест
94 000 м²
Общая площадь офисов
50-21 220 м²
Площадь офисов
16 000 м²
Площадь инфраструктуры
3,75-5,4 м
Высота потолков
Локация
STONE SKY Ходынка реализуется на пересечении Ленинградского делового коридора и «Большого Сити». Проект станет архитектурной доминантой территории и новым символом ее деловой трансформации
Входит в состав Ленинградского делового коридора
9 минут до ТТК 12 минут до Белорусского вокзала 18 минут до «Москва-Сити» 20 минут до метро «Динамо»
Потенциал для инвестиций
Престижная бизнес-среда для будущих арендаторов и собственников: проект расположен в локации, где размещены офисы или штаб-квартиры более 50 топ-компаний России (Яндекс, Т-Банк, Авито и другие)
Уникальная локация у парка и метро
Премиальный бизнес-центр расположен в пешей доступности от станции БКЛ «ЦСКА». Другое важное преимущество — прямой выход в парк «Ходынское поле»
Прогнозируемый рост стоимости на этапе строительства
Такую динамику уже подтвердили другие проекты STONE, реализуемые на высокой стадии готовности
Комфортный вход в инвестиции и налоговая выгода
Покупка возможна в рассрочку 0% от девелопера до окончания строительства с первым взносом от 10% и отложенным платежом до года
Ликвидный актив премиум-класса
Премиальные характеристики проекта делают его привлекательным и для собственного бизнеса, и для последующей сдачи в аренду
Поможем выбрать офис под ваш запрос
Встреча проходит в удобном офисе продаж STONE.
Вся линейка офисной недвижимости в одном месте.
Центральный Дом продаж
Бумажный проезд, д. 19Маршрут
Ежедневно –
Типы резиденций
Окружите себя динамичной энергией столицы в бизнес-центре с прямым выходом в парк «Ходынское поле»
• Офисный небоскреб F1
• Этажи: 4–19
Окружите себя динамичной энергией столицы в бизнес-центре с прямым выходом в парк «Ходынское поле»
• Офисный небоскреб F1
• Этажи: 4–19
Каталог офисных помещений
Инфраструктура для резидентов
В составе проекта предусмотрены гастрохаб и богатая спортивная инфраструктура для резидентов. Важной частью концепции STONE SKY Ходынка также станет каскад озелененных террас, формирующих рекреационное пространство
Комфорт и инженерия
Современные энергосберегающие технологии для комфортного пребывания резидентов
Воздух
Приточно-вытяжная система вентиляции и многоступенчатая система очистки воздуха.
Климат
Центральное круглогодичное кондиционирование.
Безопасность
Автоматическая система пожарной сигнализации, пожаротушения и оповещения, а также круглосуточное видеонаблюдение.
Лифты
Бесшумные скоростные лифты, оборудованные интеллектуальной системой управления пассажиропотоком. Время ожидания лифта — до 30 секунд.
Бесконтактный доступ в здание
Система распознавания лиц, смартфон, гостевые пропуска по кьюар-коду.
Вопрос-ответ
Где находится премиальный бизнес-центр STONE SKY Ходынка и какова транспортная доступность?
Первый проект девелопера в линейке офисных небоскребов — STONE SKY Ходынка — отличает уникальная локация: премиальный бизнес-центр появится на центральной части первой линии парка «Ходынское поле» и станет финальным аккордом премиального делового кластера STONE Ходынка. Локацию, расположенную на пересечении статусного Ленинградского делового коридора и «Большого Сити», отличает высокая транспортная доступность. Всего в 2–4 минутах ходьбы находится БКЛ «ЦСКА», а близость Ленинградского проспекта, Звенигородского шоссе и ТТК обеспечит удобную связь с ключевыми деловыми районами столицы: например, до «Москва-Сити» можно добраться на автомобиле в пределах 20 минут.
Почему офисы на Ходынке будут востребованы?
Премиальный бизнес-центр STONE SKY Ходынка отличает престижное расположение в составе кластера Ходынка на пересечении Ленинградского делового коридора и «Большого Сити». Востребованность офисных площадей на Ходынке усиливает синергия сразу нескольких факторов: сложившееся деловое окружение (более 50 топ-компаний в окружении), высокая транспортная доступность, а также устойчивый спрос на офисы со стороны многочисленных резидентов жилых комплексов бизнес- и премиум-класса в локации. По данным аналитического центра STONE, сегодня в пределах 20-минутной пешей доступности проживает порядка 44 тыс. резидентов — с учетом планов по развитию района к 2029 году их количество может увеличиться еще на 25%, что обеспечит устойчивый спрос на формат офисов «у дома». Востребованность офисных площадей в деловом кластере Ходынка подтверждается и высоким процентом реализации первых очередей — STONE Ходынка 1 и STONE Ходынка 2 — 95% и более чем 50% соответственно.
Кто автор проекта STONE SKY Ходынка?
Архитектурный ансамбль первого офисного небоскреба в линейке девелопера представлен бюро Kleinewelt Architekten. В основе композиции премиального бизнес-центра — две разновысотные башни с общим стилобатом, где сосредоточится насыщенная внутренняя инфраструктура для закрытия потребностей «здесь и сейчас». Камерный 16-этажный корпус F2 максимально ориентирован в сторону парка «Ходынское поле» и расположен ближе всего к станции БКЛ «ЦСКА», а 55-этажный офисный небоскреб F1 имеет максимальную высотную отметку 255 м, за счет чего премиальный офисный небоскреб STONE SKY Ходынка станет самым высоким объектом среди строящихся и проектируемых в Ленинградском деловом коридоре. Визитной карточкой проекта станет каскад озелененных террас: пространство свяжет территорию STONE SKY Ходынка и парк «Ходынское поле» и станет местом ментальной перезагрузки будущих резидентов.
Чем отличаются башни F1 и F2 в составе STONE SKY Ходынка?
Премиальный бизнес-центр STONE SKY Ходынка включает две офисные башни, расположенные на едином стилобате с каскадом озелененных террас. Оба корпуса объединяет панорамное остекление с обзором 360 и возможностью естественного проветривания, а из башен открываются захватывающие дух виды на «Москва-Сити», центр города и зеленый ландшафтный парк площадью 29 га прямо у входа в башни.
Стройный 55-этажный небоскреб F1 с максимальной высотной отметкой 255 м предлагает одни из лучших видовых характеристик в Ленинградском деловом коридоре и увеличенную высоту потолков до 5,4 м. В реализации представлены видовые офисы от 65 кв. м и этажи от 1,6 кв. м, а также приватный офисный блок 21,2 тыс. кв. м, сосредоточенный на верхних этажах небоскреба и рассчитанный на команду до 2,3 тыс. сотрудников. Более камерную башню F2 отличает близость к природе: 16-этажная резиденция высотой 74 м максимально обращена в сторону парка «Ходынское поле», за счет чего обеспечивается более высокий уровень инсоляции. В линейке предложения представлены компактные видовые офисы от 50 кв. м, а также востребованные угловые лоты от 102 кв. м. Такие форматы особенно выделяются на рынке на фоне типовых офисных пространств, предлагая широкие возможности для организации рабочего пространства и впуская максимальное количество солнечных лучей.
В чем отличие STONE SKY Ходынка от других проектов девелопера?
Премиальный бизнес-центр STONE Ходынка 4 стал первым проектом девелопера в направлении офисных небоскребов STONE SKY, которые сегодня остаются дефицитным предложением на рынке деловой Москвы. По данным аналитического центра STONE на август 2026 года, в столице представлено всего восемь анонсированных и строящихся небоскребов офисного назначения выше 200 м (против 25 жилых проектов и 3 проектов смешанного назначения, где преобладает жилая функция). С учетом максимальной высотности объекта в 255 м, это уникальная возможность для бизнеса приобрести статусный офис в архитектурной доминанте Ходынки с лучшими видовыми характеристиками, а для инвестора — заполучить трофейный лот, обладающий более сильной конкурентной позицией при сдаче в аренду. В проекте также предусмотрена насыщенная инфраструктура площадью около 16 тыс. кв. м, включая бизнес-гостиные, фитнес-центр с выходом на озелененную террасу и гастрохолл, что позволит проекту стать инфраструктурным сердцем делового кластера от девелопера на Ходынском поле.
Какие офисы представлены в STONE SKY Ходынка?
Выразительная архитектурная концепция проекта от Kleinewelt Architekten определила продуманные форматы офисной среды. В линейке представлены видовые лоты от 50 кв. м и выше, где парк Ходынское поле и городские пейзажи раскрываются как на ладони, а авторитет компании-резидента подкрепляется незабываемым видом из окна на высоте до 255 м, представительские офисные этажи, рассчитанные на команды до 250 человек, а также приватный офисный блок порядка 21,2 тыс. кв. м для статусной бизнес-резиденции в облаках. В проекте также доступны представительские офисные этажи, которые станут местом вдохновляющей корпоративной культуры и ежедневной продуктивности. Все помещения в STONE SKY Ходынка спроектированы в духе открытости: это функциональные планировочные решения, панорамное остекление с возможностью естественного проветривания и увеличенная высота потолков — от 3,75 до 5,4 м.
Какие виды резиденций в доступны в офисном небоскребе?
Особенность офисного небоскреба F1 — в многоуровневой продуктовой линейке, где каждый уровень высоты формирует собственный сценарий использования делового пространства и отличается видовыми характеристиками. На этажах с 4-го по 19-й расположены офисные резиденции на высоте от 15 до 80 метров с максимальным обзором на парк «Ходынское поле». Пространства объединяет высота потолков 3,75 м и живописные виды на самобытное зеленое пространство. Центральную линейку проекта формируют этажи с 21-го по 36-й с офисными резиденциями, расположенными на высоте от 90 до 150 м. Отсюда открываются захватывающие дух панорамы на башни делового центра «Москва-Сити». Верхний уровень премиального офисного небоскреба F1 занимает высотная резиденция, сосредоточенная на этажах с 38-го по 52-й. Офисный блок площадью 21,2 тыс. кв. м на высоте от 150 метров предлагает увеличенную до 3,9 м высоту потолков, обзор на 360 градусов до линии горизонта и одни из наиболее привлекательных видовых характеристик в Ленинградском деловом коридоре.
Можно ли купить целый офисный этаж на Ходынском поле
Да, в премиальном офисном небоскребе представлены видовые офисные этажи площадью от 1,6 тыс. кв. м, сосредоточенные на 21–36 этаже офисного небоскреба F1 с максимальной высотной отметкой 255 м. Центральные резиденции рассчитаны на компании численностью до 250 сотрудников, которым особенно важны статусное размещение в ультравысотном офисном объекте, расположение бизнес-центра в престижном деловом кластере Ходынка, а также мощный транспортный каркас и сильное бизнес-окружение — это более 50 топ-компаний в окружении. Расположенные на высоте от 90 до 150 м, представительские этажи наиболее полно реализуют свой видовой потенциал: здесь откроются панорамы не только на ландшафтный парк Ходынское поле, но и центр города и знаковые башни «Москва-Сити». Свобода пространства и комфорт внутри офисов подкрепляются премиальными инженерными системами, высотой потолков 3,75 м, а также панорамным остеклением с возможностью естественного проветривания.
Какая инфраструктура предусмотрена в бизнес-центре?
Развитая инфраструктура STONE SKY Ходынка позволит сотрудникам закрывать повседневные потребности, фактически не покидая территории бизнес-центра. На первых этажах расположены просторные двусветные лобби с потолками до 10 м, которые станут визитной карточкой компаний-резидентов и местом встречи с клиентами и партнерами. Ключевой элемент общественных пространств — каскад озелененных террас с выходом в крупнейший ландшафтный парк столицы, образующий уникальное рекреационное пространство. Помимо кафе и ресторанов на первых этажах, точкой притяжения резидентов в комплексе станет гастрохаб и фитнес-студия для резидентов с выходом на террасу. Насыщенная спортивная инфраструктура в STONE SKY Ходынка станет дополнением действующего спорткластера на Ходынке и позволит резидентам поддерживать активный образ жизни без компромиссов.
Можно ли купить офис в STONE SKY Ходынка в инвестиционных целях?
Сочетание статусной высотности объекта в 255 м, престижного расположения на Ходынском поле и сформированного бизнес-окружения, выверенных технических характеристик, а также мультиформатной инфраструктуры делает офисы в STONE SKY Ходынка грамотным инструментом как для размещения собственного бизнеса, так и для быстрого выхода на арендный доход после ввода объекта в эксплуатацию. Сегодня девелопер STONE предлагает гибкие программы приобретения с возможностью максимально комфортного входа в проект: это вариативные программы рассрочки, включая рассрочку 0% до окончания строительства. Для проектов на стартах продаж также действуют программы с отложенным платежом до года — в проектах девелопера рост цены кв. м за период строительства, как правило, составляет от 50%.
Кто будет управлять STONE SKY Ходынка?
После ввода объекта в эксплуатацию премиальный бизнес-центр STONE SKY Ходынка, включая высотную башню F1, перейдет в единый контур стандартов сервиса и эксплуатации партнерской структуры — профессиональной управляющей компании STONE Office. Она обеспечивает высокий уровень клиентского сервиса, следит за стандартами энергоэффективности и бесперебойной работой инженерных систем, за счет чего достигается соответствие стандартам класса А на протяжении всего жизненного цикла бизнес-центра. Наличие партнерской УК на объекте станет одним из ключевых факторов для владельцев крупного бизнеса при выборе офиса на Ходынке наряду с высокой транспортной доступностью, архитектурными и инженерными особенностями премиального офисного небоскреба STONE SKY Ходынка.