STONE Калужская Офисный квартал класса А

Офисный квартал класса А STONE Калужская расположен в одной из ключевых деловых локаций Москвы — кластере «Калужский», где аналитики фиксируют высокий локальный спрос на новые качественные объекты, и активно возводится всего в одной минуте пешком от станции метро «Калужская» и БКЛ «Воронцовская».

Такое расположение обеспечивает удобную связь с центром за счет пересечения кольцевой и радиальной веток метро, а также близости к ключевым магистралям: улице Профсоюзная, Ленинскому проспекту и улице Обручева, которая является частью Южной рокады и обеспечивает горизонтально-кольцевую связность города. Благодаря вариативности общественного и автомобильного транспорта обеспечена прямая связь с основными деловыми районами Москвы: Ленинградскому, Белорусскому и «Москва-Сити».

В офисном квартале STONE Калужская предусмотрены лоты различной конфигурации: от компактных офисных блоков для консолидации небольших команд до представительских этажей и зданий целиком для решения стратегических задач бизнеса.

Среди уникальных форматов — одно из самых дефицитных предложений на рынке: офисы с террасами для проведения неформальных партнерских встреч и мероприятий. Такая вариативность позволяет компаниям разных масштабов подобрать наиболее комфортное пространство для роста — от небольшого представительского офиса до статусной штаб-квартиры.

Архитектурную концепцию STONE Калужская разработало бюро Kleinewelt Architekten: узнаваемый силуэт офисного квартала класса А органично вписашется в городскую ткань Юго-Западного округа и станет архитектурной доминантой района у метро «Калужская».

Три разновысотные офисные башни с торговой галереей формируют выразительную композицию, где функциональными акцентами станут террасы, визуально отделяющие верхнюю часть башен от нижней. Динамичные, устремленные вверх объемы последних этажей, напоминающие по форме стрелу, выделят проект на фоне сложившейся архитектуры района. Вход в одно из зданий акцентирован высокой аркой, которая придает фасаду пластику и визуально связывает объект с окружающим пространством.

Ежедневный комфорт будущих резидентов STONE Калужская обусловлен современными инженерными решениями: оптимальный микроклимат будет поддерживаться за счет работы приточно-вытяжной вентиляции с функцией охлаждения, обогрева и рекуперации воздуха, системы центрального кондиционирования, а также многоступенчатой системы очистки воздуха.

Бесшумные скоростные лифты с интеллектуальным управлением сократят время поездки до минимума и оптимизируют пассажиропоток, а круглосуточное видеонаблюдение и бесконтактный доступ в здания (Face ID, смартфон, QR-коды) обеспечивают безопасность и удобство для компаний-резидентов и их гостей.

Проект ориентирован на бизнес, для которого важны статус локации, высокая транспортная доступность и качество повседневной рабочей среды. Юго-Западное направление традиционно считается престижным для работы благодаря соседству с крупными российскими компаниями и ведущими научно-исследовательскими институтами.

С 1990-х здесь была расположена штаб-квартира «Газпрома», а также сосредоточились компании из сфер IT, промышленного производства, транспортного строительства и логистики. Усиление деловому окружению придает соседство с Ленинским проспектом, где размещаются штаб-квартиры «Новатэка», «Ростелекома», «Роснано» и других крупных.компаний. Адаптивные планировочные решения и технические характеристики пространств класса А делают офисный квартал класса А STONE Калужская стратегическим решением как для консолидации небольших команд, так и для филиалов крупных корпораций.

Офисный квартал класса А STONE Калужская находится в активной стадии строительства и предлагает инвесторам востребованные помещения класса А в одной из наиболее перспективных офисных локаций Москвы — деловом кластере «Калужский». На сегодняшний день предложение здесь представлено преимущественно объектами классов B+ и B-, где уровень вакансии исторически держится на низких значениях.

Локация переживает новый этап своего развития: с началом активного строительства бизнес-центров класса А спрос конечных пользователей закономерно смещается в их сторону. Район также преображается и с точки зрения жилой функции: строительство новостроек способствует формированию дополнительного спроса на помещения и создает потенциальную базу арендаторов на формат офисов «у дома».

Сегодня девелопер STONE предлагает гибкие программы приобретения с возможностью максимально комфортного входа в проект: это вариативные программы рассрочки, включая рассрочку 0% до окончания строительства. Для проектов на стартах продаж также действуют программы с отложенным платежом до года.

После ввода объекта в эксплуатацию офисный квартал класса А STONE Калужская перейдет в единый контур управления партнерской структуры — профессиональной управляющей компании STONE Office. Она обеспечивает высокий уровень клиентского сервиса, следит за стандартами энергоэффективности и бесперебойной работой инженерных систем, за счет чего достигается соответствие стандартам класса А на протяжении всего жизненного цикла офисного квартала.

Наличие партнерской УК на объекте станет одним из ключевых факторов для владельцев бизнеса при выборе офиса на «Калужской» наряду с высокой транспортной доступностью, архитектурными и инженерными особенностями премиального офисного квартала STONE Калужская.

Понимая, что не каждый инвестор обладает обширным опытом сдачи офисного помещения под аренду, девелопер предусмотрел еще одну партнерскую структуру — агентство недвижимости STONE Realty. В основе работы агентства — решение рутинных вопросов собственников помещений: от поиска надежного арендатора до передачи помещения. Специалисты агентства также находят проверенных подрядчиков для ремонтных работ, взаимодействуют с управляющей компанией STONE Office, тем самым сокращая срок экспонирования офиса в аренду на открытом рынке.

Дополнительно новое направление STONE Office дизайн предлагает сервис по выполнению ремонтных работ «под ключ» — от разработки концепции и проектной документации до выполнения отделочных работ и передачи полностью готового пространства. Все это формирует уникальный клиентский опыт и обеспечивает комфорт инвесторов и собственников на всех этапах владения активом, выступая частью единых стандартов качества STONE и дополнительно усиливая ценность девелоперского продукта.