Стандарты офисов STONE

Устойчивость и лидерство STONE на офисном рынке обеспечивает комплексный подход. Строительство и последующее управление бизнес-центрами девелопер ведет через партнерские структуры, что позволяет соблюдать заявленные сроки и качество реализации, а также оказывать всесторонний сервис резидентам в процессе эксплуатации. Продукт девелопера отвечает высоким техническим характеристикам: планировки офисных помещений отличают высокие потолки от 3,65 м, глубина этажа составляет 8–10 м, а окна в пол с возможностью естественного проветривания обеспечивают оптимальный уровень инсоляции.

Помимо высокого качества строительства и современных инженерных решений, офисы класса А от девелопера STONE отличает выгодное расположение и высокая транспортная доступность. Как правило, бизнес-центры находятся в пределах 5–10 минут пешком, а чаще — прямо на выходе из метро. Расположение в динамично развивающихся или уже сложившихся деловых локациях с близостью к крупнейшим транспортным развязкам, где представлено сразу несколько станций метро, дает возможность беспрепятственно добираться как на личном, так и на общественном транспорте. Также офисы класса А выделяет продуманная бизнес-среда: это качественная инфраструктура и многофункциональные общественные пространства для комфорта резидентов и гостей деловых центров.

Девелопер STONE не только предлагает качественный продукт, соответствующий высоким критериям офисной недвижимости класса А, но и грамотно подходит к выбору локаций, отдавая предпочтение динамично развивающимся или уже сложившимся деловым локациям. Выбор площадки под строительство связан с отличной транспортной доступностью и близостью к крупным транспортным магистралям, а также удобной пешей доступностью сразу от нескольких станций метро. При этом за счет развитой инфраструктуры и качественного благоустройства в составе деловых центров, которая достигает 10%, резиденты могут решать повседневные задачи, фактически не покидая территории бизнес-центра.

Девелопер заранее закладывает оптимальный объем инфраструктуры для закрытия всех потребностей будущих резидентов — в проектах STONE ее доля достигает 10%. Развитая инфраструктура включает в себя не только базовые сервисы и магазины, но и пространства для нетворкинга и поддержания ментального здоровья сотрудников. Так, в составе бизнес-центров появляются рестораны, столовые и кафе, а также другие сервисы ежедневного спроса. В лобби с авторским дизайном доступны уютные бизнес-гостиные, а для комфорта резидентов в проектах предусмотрены спортивные студии или полноценные фитнес-центры и конференц-залы для проведения бизнес-встреч и мероприятий.

При разработке концепции офисных центров STONE уделяет большое значение формированию общественных пространств. Помимо лобби с авторским дизайном, резидентам доступны конференц-залы, бизнес-гостиные, кофе-поинты, коворкинги. Ответственный подход девелопера к формированию функциональных общественных пространств не только формирует имидж компаний-резидентов, но и улучшает ежедневный клиентский опыт каждого сотрудника и гостя бизнес-центра. Важная роль отводится благоустройству прилегающей территории с мультиформатным зонированием — это активное озеленение, а также места для работы и отдыха на свежем воздухе.

Девелопер STONE работает с ведущими архитектурными бюро, такими как «Цимайло Ляшенко и Партнеры», WALL, Kleinewelt Architekten, PARSEC, IND и другими, создавая качественные объекты офисной недвижимости класса А с продуманными архитектурными и инженерными решениями, которые будут не только органично вписываться в городскую ткань, но и соответствовать актуальным запросам рынка. Следуя принципу «архитектура вне времени», бизнес-центры девелопера остаются востребованными спустя десятки лет, а управляющая компания-партнер поддерживает соответствие единым стандартам качества девелопера и после ввода объектов в эксплуатацию.

Арендный доход — одна из наиболее классических стратегий инвестирования в коммерческую недвижимость. Эксклюзивное агентство-партнер девелопера — STONE Realty — помогает в реализации помещений клиентов-инвесторов. Партнерская структура ведет поиск надежных арендаторов на помещения клиентов-инвесторов и подбирает проверенных подрядчиков на ремонтные работы, а при необходимости — осуществляет продажу помещений. Так, специалисты STONE Realty закрывают полный спектр задач собственников и клиентов-инвесторов девелопера, способствуя максимальной капитализации актива.

После ввода в эксплуатацию управление бизнес-центрами девелопера STONE переходит партнерской структуре — управляющей компании-партнеру STONE Office. Профессиональная управляющая компания обладает большим опытом в эксплуатации бизнес-центров и помогает поддерживать единые стандарты качества девелопера на протяжении всего жизненного цикла офисных зданий. Это позволяет обеспечивать высокий уровень клиентского сервиса, соблюдать стандарты энергоэффективности и развивать концепции, заложенные девелопером на этапе проектирования и строительства, что гарантирует безопасность, комфорт резидентов и бесперебойную работу офиса.

Девелопер STONE строит бизнес-центры совместно с профессиональным генподрядчиком-партнером — многолетний опыт сотрудничества показал свою эффективность и четко выстроил процесс взаимодействия. Партнерский подход позволяет соблюдать прозрачные сроки строительно-монтажных работ, гарантируя качество реализации проектов и полное соответствие заявленной концепции.

В основу проектирования офисных проектов STONE заложена концепция «Здоровое строительство» — создание комфортных условий, которые поддерживают физическое, психологическое и социальное благополучие резидентов. Так, в бизнес-центрах девелопера сформирована безопасная и продуктивная среда, которая подкреплена современными инженерными системами, биофильным дизайном внутри офисных зданий, а также комплексным подходом к благоустройству территории.

В основе продукта девелопера STONE также лежит концепция человекоцентричного дизайна — строительство бизнес-центров с учетом требований современного жителя мегаполиса: это мобильность, тайм-менеджмент, здоровый образ жизни, активность, продуктивность. За счет соблюдения перечисленных принципов деловые центры девелопера остаются востребованным продуктом спустя десятки лет, а комфортная среда внутри офисных помещений и на прилегающей территории позволяет поддерживать продуктивность сотрудников на максимальном уровне.