Стратегия 1Арендный доход
Сформируйте стабильный доход, сдав помещение в аренду
Драйверы роста стоимости
Агентство STONE Realty помогает в поиске проверенных арендаторов и подрядчиков на проведение ремонтных работ.
Время экспозиции помещения с готовым ремонтом сокращается до 1-3 месяцев, а ставка аренды растет на 20-30%.
С арендатором заключается долгосрочный договор аренды на 3-5 лет с ежегодным ростом ставки аренды.
Реклама. ООО «Стоунхедж – управление активами», ИНН: 7728762208, erid: CQH36pWzJqV7DEbwWKueU198pVBA5xHGmVV29KpYjuUJEV
Офис в STONE Tower B, 396,4 м²
Окупаемость 5 лет за счет аренды
Цена на момент покупки,
2020 год325 000 ₽/м²
Цена на момент ввода в эксплуатацию, 2024 год
650 000 ₽/м²
Арендная ставка, 2025 год
60 000 ₽/м² в год
Последующая индексация
+7% в год
Доход за первый год
23 784 000 ₽
Агентство STONE Realty помогает в поиске проверенных арендаторов и подрядчиков на проведение ремонтных работ.
Время экспозиции помещения с готовым ремонтом сокращается до 1-3 месяцев, а ставка аренды растет на 20-30%.
С арендатором заключается долгосрочный договор аренды на 3-5 лет с ежегодным ростом ставки аренды.
Реклама. ООО «Стоунхедж – управление активами», ИНН: 7728762208, erid: CQH36pWzJqV7DEbwWKueU198pVBA5xHGmVV29KpYjuUJEV
Драйверы роста стоимости
Агентство STONE Realty помогает в поиске проверенных арендаторов и подрядчиков на проведение ремонтных работ.
Время экспозиции помещения с готовым ремонтом сокращается до 1-3 месяцев, а ставка аренды растет на 20-30%.
С арендатором заключается долгосрочный договор аренды на 3-5 лет с ежегодным ростом ставки аренды.
Реклама. ООО «Стоунхедж – управление активами», ИНН: 7728762208, erid: CQH36pWzJqV7DEbwWKueU198pVBA5xHGmVV29KpYjuUJEV
Офисные проекты с максимальной ликвидностью
STONE Римская
от 34,2 млн ₽
- Расположение на границе ЦАО, внутри ТТК
- Район с высокой концентрацией жилых и деловых комплексов
- Дефицит качественных офисов, вакантность в районе около 2,5%
- Локация с устойчивым арендным спросом и ставками выше средних по рынку (60–65 тыс. ₽/м² в год)
STONE Калужская
от 30,7 млн ₽
- Деловой квартал класса А на Юго-Западе Москвы
- Расположение в шаговой доступности от двух станций метро
- Высокий корпоративный спрос в радиусе ТТК и Ленинского проспекта
- Активно развивающаяся территория с жилыми и офисными проектами бизнес-класса
STONE Ходынка 2
от 49 млн ₽
- Расположение на пересечении Белорусского делового района и Ленинградского коридора
- Вакантность в локации 2%, стабильный арендный спрос
- Средние ставки аренды 65–80 тыс. ₽/м² в год, выше средних по рынку
- Район с плотной жилой и деловой застройкой бизнес- и премиум-класса
- Выход в ландшафтный парк «Ходынское поле»
STONE Мнёвники 1, 2
от 38,3 млн ₽
- Деловой кластер в составе Большого Сити на берегу Москвы-реки
- Развитая транспортная структура, прямые выезды на ключевые магистрали
- Высокий спрос и ограниченное предложение офисов класса А в локации
- Прогнозируемый рост стоимости от 50% за период строительства
