STONE Ходынка 2

Премиальный офисный квартал STONE Ходынка 2 возводится в одном из самых динамично развивающихся офисных субрынков столицы, который отличает близость к центру столицы и прямой выход в парк «Ходынское поле» — это редкий формат интеграции насыщенной деловой среды в зеленое парковое пространство.

Офисный квартал STONE Ходынка 2, расположенный в самом сердце Ходынского поля, обладает высокой транспортной доступностью как на автомобиле, так и на общественном транспорте. Объект активно возводится всего в пяти минутах пешком от одной из самых востребованных станций БКЛ — «ЦСКА» — с ежедневным пассажиропотоком в 72 тыс. человек. Удобный выезд на Ленинградский проспект, а также близость ТТК и Звенигородского шоссе позволяют комфортно формировать бизнес-связи с ключевыми деловыми районами столицы: например, до «Москва-Сити» можно добраться в поездке на автомобиле в пределах 20 минут.

Архитектурный ансамбль премиального офисного квартала STONE Ходынка 2 разработало бюро Kleinewelt Architekten. Три разноуровневые башни объединены «парящей» торговой галереей с насыщенной инфраструктурой. Чистая и стройная структура здания гармонично впишется в зеленый ландшафт прилегающего парка: фасады из стекла и металла украсят динамичные ламели, а полукруглая форма башен отсылает к форме парка «Ходынское поле». Такой консольный рельеф привлекает внимание, формируя окружающее пространство и создавая уютные благоустроенные зоны, приглашающие на территорию офисного квартала.

В STONE Ходынка 2 представлены сразу несколько редких для рынка форматов, ориентированных как на конечных пользователей, так и на инвесторов. Одно из таких дефицитных предложений — офисы с собственными террасами, которые становятся полноценным продолжением рабочего пространства: здесь можно организовать зоны для неформальных встреч, командной работы, внутренних мероприятий и отдыха сотрудников на открытом воздухе.

Панорамное остекление, возможность естественного проветривания, потолки высотой 4,25 м и виды на парк «Ходынское поле» формируют более комфортную рабочую среду, что особенно востребовано среди компаний, конкурирующих за талантливые кадры. В центральной башне G2 также представлен офисный блок, сосредоточенный на 6–11 этажах и рассчитанный на компанию-резидента численностью до 960 сотрудников: сегодня это один из самых востребованных форматов для бизнеса среди компаний банковского и финансового секторов, государственных и окологосударственных структур, представителей IT-индустрии.

Отдельное место в структуре предложения STONE Ходынка 2 занимает трофейный ритейл на первой линии: помещения расположены в центре интенсивного пешеходного трафика рядом с одним из самых посещаемых ТРЦ столицы — «Авиапарк» — и имеют прямой выход в крупнейший ландшафтный парк «Ходынское поле».

Дополнительно спрос на ограниченный пул торговых помещений в STONE Ходынка 2 генерируют свыше 35 тыс. сотрудников всего делового кластера STONE Ходынка, а также жители ближайших жилых комплексов бизнес- и премиум-класса в окружении. Витринное остекление, где предусмотрены места для размещения рекламных вывесок, будет создавать вау-эффект, тем самым вовлекая горожан в пространство торговой инфраструктуры STONE Ходынка 2. В свою очередь, высокие потолки до 5,3 м и адаптивные планировки помещений позволят настраивать торговые пространства со свободным входом под потребности своего бизнеса.

Премиальный офисный квартал STONE Ходынка 2 станет инфраструктурным якорем делового кластера STONE Ходынка: общая площадь торговых и инфраструктурных помещений для закрытия потребностей резидентов на уровне первых этажей и в торговой галерее составит порядка 15 тыс. м².

На уровне третьего и четвертого этажей офисного квартала появится мультиформатная среда, объединяющая деловое общение и ежедневные задачи: это зоны коворкинга и лаунж-пространства с видом на парк для продуктивной работы и неформального общения коллег, а также арт-галерея, куда можно отправиться в поисках вдохновения.

Кроме того, в STONE Ходынка 2 откроется спа-центр и премиальная фитнес-студия для поддержания ментального здоровья, конференц-зал, а также видовой ресторан с открытой террасой на высоте 20 м, где днем можно будет проводить деловые встречи, а вечером — запланировать свидание или семейный ужин.

В премиальном офисном квартале STONE Ходынка 2 предусмотрен комплекс выверенных инженерных решений, направленных на формирование стабильной, безопасной и комфортной среды для ежедневной работы бизнеса. Приточно-вытяжная система вентиляции с функциями охлаждения и подогрева воздуха, а также системой рекуперации поддерживает оптимальный микроклимат в помещениях в течение всего года, а многоступенчатая очистка воздуха обеспечивает высокое качество внутренней среды для сотрудников и посетителей. Центральное круглогодичное кондиционирование позволяет сохранять комфортные условия пребывания в офисе вне зависимости от времени года.

Бесшумные скоростные лифты с интеллектуальной системой управления пассажиропотоком минимизируют время ожидания и обеспечивают эффективное распределение потоков внутри здания, а дополнительные сервисные лифты позволяют разделить технические и пользовательские маршруты. Безопасность резидентов поддерживают автоматические системы пожарной сигнализации, пожаротушения и оповещения, а также круглосуточное видеонаблюдение по периметру здания, на территории паркинга, велопарковок и в ключевых общественных пространствах. Дополнительный уровень удобства формирует бесконтактный доступ в офисный квартал с использованием Face ID, смартфона и гостевых QR-кодов, что упрощает ежедневную навигацию для сотрудников и клиентов компаний-резидентов.

Сегодня девелопер STONE предлагает гибкие программы приобретения с возможностью максимально комфортного входа в проект: это вариативные программы рассрочки, включая рассрочку 0% до окончания строительства. Для проектов на стартах продаж также действуют программы с отложенным платежом до года.

После ввода объекта в эксплуатацию премиальный офисный квартал STONE Ходынка 2 перейдет в единый контур стандартов сервиса и эксплуатации партнерской структуры — профессиональной управляющей компании STONE Office. Она обеспечивает высокий уровень клиентского сервиса, следит за стандартами энергоэффективности и бесперебойной работой инженерных систем, за счет чего достигается соответствие стандартам класса А на протяжении всего жизненного цикла офисного квартала.

Наличие партнерской УК на объекте станет одним из ключевых факторов для владельцев бизнеса при выборе офиса на Ходынке наряду с высокой транспортной доступностью, архитектурными и инженерными особенностями премиального офисного квартала STONE Ходынка 2.

Понимая, что не каждый инвестор обладает обширным опытом сдачи офисного помещения под аренду, девелопер предусмотрел партнерскую структуру — профессиональное агентство недвижимости STONE Realty. В основе работы агентства — решение рутинных вопросов собственников помещений: от поиска надежного арендатора до передачи помещения. Специалисты агентства также находят проверенных подрядчиков для ремонтных работ, взаимодействуют с управляющей компанией STONE Office, тем самым сокращая срок экспонирования офиса в аренду на открытом рынке.

Дополнительно новое направление STONE Office дизайн предлагает сервис по выполнению ремонтных работ «под ключ» — от разработки концепции и проектной документации до выполнения отделочных работ и передачи полностью готового пространства. Все это формирует уникальный клиентский опыт и обеспечивает комфорт инвесторов и собственников на всех этапах владения активом, выступая частью единых стандартов качества STONE и дополнительно усиливая ценность девелоперского продукта.