STONE Мнёвники

Деловой кластер STONE Мнёвники расположен на первой линии Москвы-реки в динамично развивающейся Мнёвниковской пойме, где формируется устойчивый спрос на офисные площади со стороны резидентов ЖК бизнес- и премиум-класса в окружении: по оценкам аналитиков, к 2030 году здесь будет проживать свыше 20 тыс. резидентов. За счет богатого зеленого окружения, набережной Москвы-реки и близости к «Москва-Сити» пойму называют «природной резиденцией Сити», а район считается одним из самых экологически чистых в Москве.

Премиальные бизнес-центры девелопера STONE в Мнёвниках отличает высокая транспортная доступность как на общественном, так и на личном транспорте: STONE Мнёвники 1 и STONE Мнёвники 2 расположены всего в семи минутах ходьбы от станции БКЛ «Терехово», а удобный выезд на Северо-Западную хорду, близость Рублёвского и Звенигородского шоссе, Южной Рокады и проспекта Багратиона обеспечат прямой доступ к центру и ключевым деловым районам столицы. Например, до «Москва-Сити» на автомобиле можно добраться всего за 15 минут, что позволит комфортно выстраивать партнерские связи и усиливать потенциал бизнеса.

Премиальные бизнес-центры STONE Мнёвники 1 и STONE Мнёвники 2 станут стратегическим решением для бизнеса, где в приоритетах – сочетание развитой городской среды, близость к ключевым деловым кластерам и качественная инфраструктура для сотрудников и клиентов.

Локация будет особенно востребована среди IT-компаний, технологических стартапов и креативных индустрий благодаря удобному доступу к «Москва-Сити» и «Сколково», а также расположению на первой линии Москвы-реки, формирующему более комфортную и вдохновляющую среду. Бизнес-центры также станут эффективным решением для спортивных организаций и компаний, связанных с эксплуатацией спортивной инфраструктуры, за счет строительства крупнейшего спортивного кластера в Мнёвниковской пойме площадью свыше 500 тыс. м².

Несмотря на большой объем строящихся объектов, в Мнёвниковской пойме все еще отмечается дефицит современной торговой инфраструктуры, особенно учитывая специфику островного расположения, где жители стараются закрывать свои потребности в формате «здесь и сейчас», не выезжая за пределы района.

Торговые помещения с витринным остеклением, отдельными входами на благоустроенную набережную и высокими потолками от 4,2 до 4,7 м подойдут для ресторанов, кафе, магазинов и сервисных операторов, ориентированных на стабильный локальный спрос и высокий клиентский поток в условиях дефицита современной торговой инфраструктуры внутри района. Развитие района, благоустройство набережной Москвы-реки и стабильный клиентский трафик позволят стать ритейлу в составе премиальных бизнес-центров STONE Мнёвники одним из самых востребованных.

Кластер «Мнёвники» — уникальная резиденция «Москва-Сити» в природной среде — это место, где деловая активность сочетается с комфортом загородного формата. По оценке аналитиков, с учетом дальнейших планов по застройке и развитию локации прогнозируемый рост стоимости м² к 2028–2030 годам составит минимум 50%, а средние арендные ставки зафиксируются на уровне не ниже 65–80 тыс. руб./м² в год. Проекты девелопера STONE в Мнёвниках уже подтвердили свою востребованность: так, всего за год со старта открытых продаж STONE Мнёвники 1 и STONE Мнёвники 2 реализованы почти на 70%. Спрос обеспечивают как инвесторы, так и конечные пользователи, заинтересованные в развитии бизнеса в сформированной деловой среде на престижном западном направлении.

Для закрытия потребностей будущих пользователей офисной среды в составе бизнес-центров появится собственная насыщенная инфраструктура: здесь предусмотрены торговые помещения для размещения бытовых и сервисных служб, кафе и рестораны, а также столовая для сотрудников. На уровне 40 м во второй очереди проекта также появится общественная терраса с местами для отдыха и работы на открытом воздухе. Прилегающая территория бизнес-центров будет благоустроена и дополнена малыми архитектурными формами для создания комфортной среды для отдыха будущих резидентов. Комфорт автомобилистов обеспечит двухуровневый подземный паркинг, оснащенный зарядными устройствами для электромобилей.

После ввода объектов в эксплуатацию премиальные бизнес-центры STONE Мнёвники 1 и 2 перейдут в единый контур стандартов сервиса и эксплуатации партнерской структуры — профессиональной управляющей компании STONE Office. Она обеспечивает высокий уровень клиентского сервиса, следит за стандартами энергоэффективности и бесперебойной работой инженерных систем, за счет чего достигается соответствие стандартам класса А на протяжении всего жизненного цикла офисного квартала. Наличие партнерской УК станет одним из ключевых факторов для владельцев бизнеса при выборе офиса в Мнёвниках наряду с высокой транспортной доступностью, архитектурными и инженерными особенностями премиальных бизнес-центров девелопера в Мнёвниковской пойме.

Понимая, что не каждый инвестор обладает обширным опытом сдачи офисного помещения под аренду, девелопер предусмотрел партнерскую структуру — профессиональное агентство недвижимости STONE Realty. В основе работы агентства — решение рутинных вопросов собственников помещений: от поиска надежного арендатора до передачи помещения. Специалисты агентства также находят проверенных подрядчиков для ремонтных работ, взаимодействуют с управляющей компанией STONE Office, тем самым сокращая срок экспонирования офиса в аренду на открытом рынке.

Дополнительно новое направление STONE Office дизайн предлагает сервис по выполнению ремонтных работ «под ключ» — от разработки концепции и проектной документации до выполнения отделочных работ и передачи полностью готового пространства. Это формирует уникальный клиентский опыт и обеспечивает комфорт инвесторов и собственников на всех этапах владения активом, выступая частью единых стандартов качества STONE и дополнительно усиливая ценность девелоперского продукта.