STONE Римская - офисы в бизнес-центре класса А

Сегодня бизнес-центр класса А STONE Римская, расположенный в кластере «Таганский», находится в активной стадии строительства. Расположение внутри ТТК в трех минутах пешком сразу от двух станций метро — «Римская» и «Площадь Ильича» — обеспечивает высокую транспортную доступность объекта как на общественном, так и на личном транспорте.

Близость к центру позволяет комфортно выстраивать бизнес-связи с ключевыми деловыми районами столицы: это 25 минут до «Белорусской», 30 минут до «Москва-Сити» и всего одна станция до Садового кольца. Территория STONE Римская станет связующим звеном между ТПУ «Серп и Молот» и активной жилой застройкой района, что станет еще одним фактором высокой востребованности площадей в современном бизнес-центре класса А.

Бизнес-центр класса А STONE Римская предлагает широкоформатную линейку предложения с учетом задач бизнеса разного масштаба. В реализации представлены как небольшие офисы, подходящие для инвестиций и небольших команд, так и представительские этажи и офисные блоки для консолидации команд с перспективой роста.

Среди эксклюзивных лотов — варианты с террасами для проведения неформальных встреч и переговоров или организации креативной зоны отдыха для сотрудников. Формат пользуется повышенным спросом не только со стороны конечных пользователей, но и со стороны инвесторов: ставки аренды на лоты с террасой в среднем выше на 15–20%. При этом все офисы в STONE Римская отличают оптимальная глубина помещений до 10 м, высота потолков от 3,65 м, панорамное остекление и возможность естественного проветривания, что служит основой повседневного комфорта сотрудников.

Архитектурный ансамбль бизнес-центра класса А от бюро WALL позволит органично интегрировать офисные башни STONE Римская в ткань городской застройки. Две разновысотные башни в панорамном остеклении объединены двухуровневым стилобатом с увеличенным инфраструктурным блоком площадью 5,5 тыс. м².

Цветовое решение двух объемов работает на контрасте черного и белого, создавая визуальную ассоциацию с шахматной доской. За счет уникальной архитектурной концепции в проекте представлены в том числе уникальные лоты: это не только компактные офисы для небольших команд, но и варианты с террасами для креативных и прогрессивных компаний, ценящих баланс между работой и ментальным здоровьем сотрудников, а также офисные этажи и блоки для статусного размещения.

Бизнес-центр STONE Римская располагает мультиформатными общественными пространствами, что позволяет гибко переключаться между рабочими задачами, нетворкингом и поиском вдохновения на достижение новых высот. Интерьерные решения двусветных лобби с авторским дизайном и высокими потолками транслируют класс объекта и статус компаний-резидентов, продолжая единый визуальный код бизнес-центра.

Стойки ресепшен, мягкие мебельные группы, зоны отдыха и кафе, а также конференц-зал работают как единая функциональная среда с фокусом на пользовательский опыт сотрудников. Для закрытия потребностей в STONE Римская сосредоточится собственная мультиформатная инфраструктура: это кафе и рестораны, столовая для сотрудников, аптеки, салоны красоты, химчистка, оборудованный конференц-зал и фитнес-студия. Прилегающая территория предполагает обширное благоустройство площадью порядка двух гектар: здесь появятся зеленые зоны, прогулочный бульвар и комфортные павильоны для работы и отдыха на свежем воздухе.

В бизнес-центре предусмотрены современные инженерные системы для поддержания оптимального микроклимата и высокой продуктивности сотрудников: приточно-вытяжная вентиляция с функциями охлаждения и обогрева (подача воздуха в офисах — 60 м³/час на человека), центральное круглогодичное кондиционирование, многоступенчатая очистка воздуха.

Бесшумные скоростные лифты с интеллектуальной системой управления пассажиропотоком обеспечат повседневный комфорт и сократят время ожидания и поездки в лифте. Безопасность обеспечивается круглосуточным видеонаблюдением по периметру и в зонах общего пользования, а бесконтактный доступ (смартфон, гостевые пропуска по QR-код) упрощает навигацию для компаний-резидентов и их гостей.

Бизнес-центр класса А STONE Римская обладает высоким инвестиционным потенциалом за счет синергии сразу нескольких факторов: активная стадия строительства, расположение в динамично развивающемся районе внутри ТТК и дефицит качественных офисных площадей в локации. Учитывая, что бизнес-центр класса А STONE Римская расположен в районе, где сегодня активно возводится масштабный жилой квартал бизнес-класса, устойчивый спрос на офисные площади в нем формируют в том числе собственники бизнеса, которые стремятся иметь офис рядом с домом.

За счет близости к метро будет также сформирован ежедневный стабильный спрос на торговые площади со стороны 30 тыс. жителей и 6,5 тыс. сотрудников бизнес-центра, ежедневно проходящих через STONE Римская к станциям, а ограниченное количество лотов дополнительно усилит востребованность ритейл-помещений в составе STONE Римская.

Сегодня девелопер STONE предлагает гибкие программы приобретения с возможностью максимально комфортного входа в проект: это вариативные программы рассрочки, включая рассрочку 0% до окончания строительства. Для проектов на стартах продаж также действуют программы с отложенным платежом до года.

Бизнес-центр класса А STONE Римская ориентирован на компании, для которых важны качество рабочей среды, высокая транспортная доступность в сочетании с близостью к центру столицы и возможность формирования креативной корпоративной культуры. Правильная конфигурация офисных помещений и адаптивные планировочные решения, наличие террас, разнообразие общественных пространств, насыщенная инфраструктура и продуманное благоустройство делают объект привлекательным для технологических, креативных и консалтинговых компаний, а также представительств, стремящихся предложить сотрудникам сбалансированный сценарий работы.

После ввода объекта в эксплуатацию бизнес-центр класса А STONE Римская перейдет в единый контур стандартов сервиса и эксплуатации партнерской структуры — профессиональной управляющей компании STONE Office. Она обеспечивает высокий уровень клиентского сервиса, следит за стандартами энергоэффективности и бесперебойной работой инженерных систем, за счет чего достигается соответствие стандартам класса А на протяжении всего жизненного цикла офисного квартала.

Наличие партнерской УК на объекте станет одним из ключевых факторов для владельцев бизнеса при выборе офиса у метро «Римская» наряду с архитектурными и инженерными особенностями бизнес-центра класса А STONE Римская.

Понимая, что не каждый инвестор обладает обширным опытом сдачи офисного помещения под аренду, девелопер предусмотрел еще одну партнерскую структуру — агентство недвижимости STONE Realty. В основе работы агентства — решение рутинных вопросов собственников помещений: от поиска надежного арендатора до передачи помещения. Специалисты агентства также находят проверенных подрядчиков для ремонтных работ, взаимодействуют с управляющей компанией STONE Office, тем самым сокращая срок экспонирования офиса в аренду на открытом рынке.

Дополнительно новое направление STONE Office дизайн предлагает сервис по выполнению ремонтных работ «под ключ» — от разработки концепции и проектной документации до выполнения отделочных работ и передачи полностью готового пространства. Все это формирует уникальный клиентский опыт и обеспечивает комфорт инвесторов и собственников на всех этапах владения активом, выступая частью единых стандартов качества STONE и дополнительно усиливая ценность девелоперского продукта.