STONE Ходынка 1

STONE Ходынка 1 активно строится в кластере «Ходынка» — одной из наиболее динамично развивающихся и востребованных офисных локаций столицы, расположенной на пересечении Ленинградского делового коридора и «Большого Сити». Объект находится ближе всего к станции БКЛ «ЦСКА» (всего в одной минуте пешком) и выступает первой очередью делового кластера STONE Ходынка, находясь на более высокой стадии строительства — готовность офисного квартала запланирована на 2027 год.

Локацию, где возводятся бизнес-центры девелопера STONE на Ходынке, отличает высокая транспортная доступность как общественном, так и личном транспорте, за счет чего сотрудники смогут быстро добираться до офиса, а владельцы бизнеса — с точностью фиксировать свой ежедневный график и грамотно планировать деловые встречи.

STONE Ходынка 1 в высокой строительной готовности возводится всего в одной минуте пешком от станции БКЛ «ЦСКА», что сокращает время в пути для команды и клиентов до минимума и ускоряет доступ к офису из любой части столицы. Удобный выезд на Ленинградский проспект, близость ТТК и Звенигородского шоссе обеспечивают быструю связь с центром города, аэропортом «Шереметьево» и другими деловыми районами — например, до «Москва-Сити» можно добраться на автомобиле всего за 20 минут.

Ходынка — это уникальная точка притяжения на стыке природы и бизнеса: высокая транспортная доступность локации, статусное бизнес-соседство и прямой выход в крупнейший ландшафтный парк «Ходынское поле» делают локацию уникальной как для инвестиций, так и для размещения собственного бизнеса.

Редкое сочетание статусного делового окружения и возможность усиления партнерств, концентрация спортивных объектов в локации, крупнейший ТРЦ в Европе — «Авиапарк» — и природное окружение формируют идеальную среду для отдыха и работы на Ходынке, которая особенно ценится как владельцами бизнеса, ориентированными на дальнейший рост компании, так и талантливыми кадрами.

STONE Ходынка 1 — это премиальный офисный квартал, расположенный всего в одной минуте пешком от станции БКЛ «ЦСКА». Локация, где активно возводится офисный квартал, находится на пересечении Ленинградского делового коридора и «Большого Сити»: сегодня деловой кластер «Ходынка» является одним из наиболее динамично развивающихся офисных субрынков столицы, где аналитики фиксируют минимальный уровень вакансии при высокой востребованности площадей.

Впечатляющая архитектура от бюро PARSEC, высокая транспортная доступность и статусное бизнес-окружение, современные инженерные системы и прямой выход в ландшафтный парк «Ходынское поле» выделяют STONE Ходынка 1 на офисном рынке Москвы, а широкая линейка предложения в сочетании с высокой востребованностью площадей на Ходынке делают предложение в офисном квартале по-настоящему уникальным.

В премиальном офисном квартале представлена широкая линейка предложения с учетом бизнес-задач компаний разного масштаба. В реализации — компактные офисы, востребованные как среди владельцев бизнеса, так и среди частных инвесторов, а также представительские офисные этажи для консолидации крупных команд, что позволяет выбрать пространство, соответствующее темпу развития, корпоративной культуре и амбициям роста.

Благодаря правильной конфигурации помещений и адаптивным планировочным решениям резиденты смогут организовать любой сценарий — от офисов со свободной планировкой до полноценной кабинетной системы. Планировки офисных этажей соответствуют требованиям функционального офиса: глубина помещений составляет до 10 м, высота потолков — 3,65 м, а окна в пол обеспечивают оптимальный уровень инсоляции.

В STONE Ходынка 1 насыщенная инфраструктура квартала сформирована как полноценная среда для работы, встреч и повседневного комфорта резидентов. Двусветные лобби с авторским дизайном от бюро PARSEC и высокими потолками до 8 м с лаунж-зонами, бизнес-гостиными, зонами ожидания и отдыха станут точкой первичного взаимодействия и местом встреч партнеров и гостей.

На первых этажах квартала сосредоточатся разноформатные ритейл-помещения для закрытия повседневных потребностей резидентов: это кафе и рестораны с выходом в парк, а также столовая для сотрудников. Благоустроенная территория площадью 1,4 га с амфитеатром, пешеходными дорожками и местами для работы на открытом воздухе формирует живую городскую среду, становясь естественным продолжением рабочих пространств, что дает резидентам возможность сочетать деловую активность, отдых и неформальное общение прямо внутри квартала.

В офисном квартале также представлен трофейный ритейл: торговые пространства расположены всего в одной минуте пешком от одной из самых проходимых станций метро с пассажиропотоком 72 тыс. человек в сутки станут настоящим «магнитом» для клиентов или грамотным вложением для инвесторов, которые выбирают торговые помещения в востребованных локациях.

Это объекты современного строительства, расположенные фактически на выходе из станции БКЛ «ЦСКА»: ритейл на первой линии с отдельными входами с улицы, витринным остеклением и потолками до 5,1 м, а также возможностью размещения вывески будет органично вовлекать клиентов и мотивировать их на совершение покупок «здесь и сейчас». Дополнительно спрос на ритейл-помещения в STONE Ходынка 1 будут генерировать сотрудники близлежащих бизнес-центров девелопера STONE, а также большой поток посетителей крупнейшего ТРЦ в Европе — «Авиапарка» — и ландшафтного парка «Ходынское поле» площадью 29 га.

Архитектурный ансамбль STONE Ходынка 1 сформирован бюро PARSEC: три разновысотные офисные башни в духе восточного минимализма органично вписаны в ландшафтный парк «Ходынское поле». Натуральный гранит из Анголы в основании фасада подчеркивает монументальность, мощь и элегантность офисных башен, выступая своеобразной визитной карточкой проекта и транслируя статус компаний-резидентов.

Акцентные первые этажи продолжаются алюминиевыми ламелями, которые создают строгий, но изысканный силуэт. Воедино связывая стекло и камень, алюминиевое обрамление фасада в приглушенно-золотистом оттенке подчеркивает премиальность башен. Выразительное архитектурное решение и концепция благоустройства прилегающей территории офисного квартала свяжут зеленое окружение с деловой и общественной инфраструктурой района.

В STONE Ходынка 1 безопасность и управление офисными башнями выстроены как единая интеллектуальная система, ориентированная на комфорт, технологичность и долгосрочную эффективность эксплуатации. В премиальном офисном квартале предусмотрена BMS-система, которая в режиме реального времени управляет инженерной инфраструктурой, оптимизирует работу оборудования и позволяет снижать эксплуатационные расходы без компромиссов в уровне сервиса.

Высокий уровень безопасности обеспечивают круглосуточное видеонаблюдение, современные системы пожаротушения и бесконтактный доступ с использованием Face ID, смартфонов и QR-кодов, создавая для резидентов и гостей квартала удобную и защищенную среду с акцентом на продуктивность и рост.

Сегодня девелопер STONE предлагает гибкие программы приобретения с возможностью максимально комфортного входа в проект: это вариативные программы рассрочки, включая рассрочку 0% до окончания строительства. Для проектов на стартах продаж также действуют программы с отложенным платежом до года.

После ввода объекта в эксплуатацию премиальный офисный квартал STONE Ходынка 1 перейдет в единый контур стандартов сервиса и эксплуатации партнерской структуры — профессиональной управляющей компании STONE Office. Она обеспечивает высокий уровень клиентского сервиса, следит за стандартами энергоэффективности и бесперебойной работой инженерных систем, за счет чего достигается соответствие стандартам класса А на протяжении всего жизненного цикла офисного квартала.

Наличие партнерской УК на объекте станет одним из ключевых факторов для владельцев бизнеса при выборе офиса на Ходынке наряду с высокой транспортной доступностью, архитектурными и инженерными особенностями премиального офисного квартала STONE Ходынка 1.

Понимая, что не каждый инвестор обладает обширным опытом сдачи офисного помещения под аренду, девелопер предусмотрел партнерскую структуру — профессиональное агентство недвижимости STONE Realty. В основе работы агентства — решение рутинных вопросов собственников помещений: от поиска надежного арендатора до передачи помещения. Специалисты агентства также находят проверенных подрядчиков для ремонтных работ, взаимодействуют с управляющей компанией STONE Office, тем самым сокращая срок экспонирования офиса в аренду на открытом рынке.

Дополнительно новое направление STONE Office дизайн предлагает сервис по выполнению ремонтных работ «под ключ» — от разработки концепции и проектной документации до выполнения отделочных работ и передачи полностью готового пространства. Все это формирует уникальный клиентский опыт и обеспечивает комфорт инвесторов и собственников на всех этапах владения активом, выступая частью единых стандартов качества STONE и дополнительно усиливая ценность девелоперского продукта.