STONE Калужская К3

Башня К3 в составе офисного квартала класса А STONE Калужская расположена в Юго-Западном округе в одной из динамично развивающихся деловых локаций Москвы — кластере «Калужский», где аналитики фиксируют высокий локальный спрос на новые качественные объекты. Фактически, К3 — это ближайшая к метро башня активно строящегося квартала, всего в одной минуте пешком от станции метро «Калужская».

В сочетании с близостью станции БКЛ «Воронцовская» такое расположение обеспечивает удобную связь с центром за счет пересечения кольцевой и радиальной веток метро, а также близости к ключевым магистралям: улице Профсоюзная, Ленинскому проспекту и улице Обручева, которая является частью Южной рокады и обеспечивает горизонтально-кольцевую связность города. Благодаря вариативности общественного и автомобильного транспорта обеспечена прямая связь с основными деловыми районами Москвы: Ленинградский, Белорусский, «Москва-Сити».

Башня К3 в STONE Калужская площадью порядка 24 тыс. м² — это стратегическое решение для размещения штаб-квартиры компании численностью до 2,4 тыс. сотрудников, где сочетаются статус локации и сильное бизнес-окружение, высокая транспортная доступность, выразительная архитектура и функциональность. Расположение в сформированном деловом кластере с соседством крупных компаний и штаб-квартир — «НОВАТЭК», «Роснано» и строящегося офиса «Яндекса» — усиливает деловые связи и задает мощный потенциал развитию бизнеса. Офисная башня расположена ближе всего к станции метро «Калужская» — всего в одной минуте пешком, что обеспечивает удобный доступ для будущих сотрудников, а близкие выезды на ул. Обручева и Ленинский проспект дополнительно усиливают транспортный каркас и позволяют с точностью планировать рабочие встречи с партнерами в течение дня.

Акцентная входная группа с доступом в зону кафе и место для размещения вывески подчеркнут масштаб компании, лобби площадью 310 м² с двусветным пространством и высотой потолков до 8 м станут визитной карточкой для гостей, а функциональные офисные этажи позволяют выстроить эффективную структуру штаб-квартиры. Особым преимуществом, транслирующим статус компании, станет собственная терраса 734 м² на высоте 57 м — место для проведения неформальных встреч, клиентских презентаций или корпоративных мероприятий, представляющее мощный инструмент для укрепления бренда работодателя и привлечения талантливых кадров.

В офисной башне К3 в составе STONE Калужская заложен выверенный набор продуктовых и функциональных решений, ориентированных на эффективность сотрудников штаб-квартиры и высокий стандарт офисной среды класса А. Шаг колонн 8,6 × 8,6 м обеспечивает гибкость планировки — от офисов свободной планировки до возможности организации кабинетной системы, где высота потолков от 3,65 до 3,95 м формирует комфортный объем рабочего пространства для продуктивной работы команды.

Энергоэффективное остекление в пол с двухкамерным стеклопакетом в алюминиевом профиле обеспечивает максимальный уровень естественного освещения и снижает эксплуатационные затраты, а возможность естественного проветривания служит основой безопасности и качества микроклимата. Все это дает возможность реализовать офисное пространство в точном соответствии с потребностями бизнеса, корпоративной культурой и внутренними стандартами компании.

Башня К3 в составе STONE Калужская ориентирована на владельцев бизнеса, которым особенно важны статус локации, качество рабочей среды и возможность усиления корпоративного имиджа через сильное офисное пространство. Расположение в сформированном деловом кластере с соседством «НОВАТЭК», «Роснано» и строящегося офиса «Яндекса» создает прочную основу для масштабирования бизнес-связей и укрепления позиций среди ведущих игроков рынка.

Выверенная функциональная структура здания позволит организовать пространство с учетом потребностей бизнеса: этажи 2–14 подходят для гибких офисных пространств и свободной рассадки сотрудников, 15 этаж с собственной террасой площадью 734 м² на высоте 57 м становится центром коллабораций, ментальной перегрузки и вдохновения резидентов, а верхние этажи 16–20 отведены под представительские зоны руководства и переговорные с видовыми характеристиками. Первый этаж с двусветным лобби почти 8 м и акцентной входной группой подчеркивает уровень сервиса и может работать как торговые помещения или клиентская зона. Предлагаемый в К3 пул решений подходит компаниям, которые стремятся привлечь и удержать сильные команды, выстроить устойчивую корпоративную среду и подчеркнуть масштаб бизнеса.

Насыщенная инфраструктура башни К3 сформирована как единая среда, объединяющая продуктивную работу, безупречный сервис и исключительный комфорт в офисном квартале класса А STONE Калужская. На первом этаже предусмотрены торговые помещения, которые могут использоваться как клиентские офисы, выставочные пространства или инструмент дополнительной арендной монетизации.

В дизайнерском лобби с потолками до 8 м предусмотрены ресепшен-зоны с мягкими мебельными группами и лаунж-пространства, формирующие комфортную точку приема гостей и деловых партнеров. Транспортная инфраструктура включает двухуровневый подземный паркинг с зарядными станциями для электромобилей, гостевые парковочные зоны, а также зоны остановки такси, обеспечивая удобный доступ для сотрудников и посетителей. Резиденты К3 также смогут пользоваться инфраструктурой всего офисного квартала, а благоустроенная центральная площадь с активным озеленением и комфортными зонами отдыха и работы на свежем воздухе станет естественным продолжением офисного пространства и местом для общения коллег.

Офисный квартал класса А STONE Калужская — три офисные башни с торговой галереей — находится в активной стадии строительства. Вход в проект на текущем этапе позволяет зафиксировать стоимость м² на комфортных условиях: полная строительная готовность объекта, включая башню К3 площадью 24 тыс. м², запланирована на 2028 год.

После ввода объекта в эксплуатацию офисный квартал класса А STONE Калужская, включая башню К3, предполагается к передаче в единый контур стандартов сервиса и эксплуатации партнерской структуры — управляющей компании STONE Office, если собственником объекта не будет выбрана иная стратегия управления.

STONE Office обеспечивает высокий уровень клиентского сервиса, следит за стандартами энергоэффективности и бесперебойной работой инженерных систем, за счет чего достигается соответствие стандартам класса А на протяжении всего жизненного цикла офисного квартала. Наличие партнерской УК на объекте может стать одним из ключевых факторов для крупного бизнеса при выборе офиса у метро «Калужская» наряду с архитектурными и инженерными особенностями офисного квартала класса А STONE Калужская.