STONE Савеловская - офисная недвижимость

Бизнес-центр класса А STONE Савеловская находится в границах Белорусско-Савеловского делового кластера, где сконцентрированы крупнейшие российские компании и отмечается низкий уровень вакансии. Объект отличает высокая транспортная доступность как на общественном, так и на личном транспорте: всего в семи минутах ходьбы расположены сразу три ветки метро: в семи минутах находится станция «Савеловская» Большой кольцевой (БКЛ) и Серпуховско-Тимирязевской линий метро, в 13 минутах — станция «Марьина Роща» Люблинско-Дмитровской линии.

В 500 м от бизнес-центра находится удобный выезд на ТТК, близость к линиям МЦД-1 и МЦД-4 обеспечивает быструю связь с «Москва-Сити», путь до «Сколково» на МЦД-1 займет 40 минут. За период строительства бизнес-центра район существенно преобразился за счет развития деловой функции и активного строительства жилья, что повысило привлекательность локации и отразилось на росте цен на недвижимость.

Бизнес-центр класса А STONE Савеловская стал одним из немногих объектов, введенных в эксплуатацию с начала 2026 года в востребованном Белорусско-Савеловском деловом кластере. Отделка в офисах клиентов-инвесторов будет выполнена в том числе с участием рекомендованных подрядчиков от эксклюзивного агентства-партнера STONE Realty, что ускорит срок экспонирования и предложит арендаторам дефицитный формат готовых к заезду помещений.

При этом в STONE Савеловская еще доступно дефицитное предложение офисов, включая этажи целиком и офисный блок до 5430 м² на видовых 22–24 этажах на продажу и в аренду. Офисный блок, рассчитанный на 540–650 рабочих мест, станет оптимальным решением для крупных компаний, которым важно реализовать индивидуальные решения под собственные стандарты, выстроить автономную рабочую среду и разместить команду в новом офисном пространстве без компромиссов по масштабу и функциональности.

Офисные помещения в STONE Савеловская спроектированы с учетом требований современного функционального офиса и ориентированы на создание комфортной среды для ежедневной работы бизнеса. Планировочные решения с глубиной помещений 8–10 м позволяют эффективно организовывать как открытые рабочие пространства, так и кабинеты, переговорные и клиентские зоны без потери естественного освещения. Высота потолков 3,65 м формирует ощущение свободы пространства и дает больше возможностей для реализации качественных интерьерных решений.

Остекление в пол обеспечивает высокий уровень инсоляции и открывает живописные виды на город, а современные стеклопакеты поддерживают комфортную температуру внутри помещений и снижают нагрузку на системы охлаждения и искусственное освещение, что позволяет оптимизировать эксплуатационные расходы. Дополнительный комфорт обеспечивает приточно-вытяжная вентиляция с функциями охлаждения, подогрева и системой рекуперации, а возможность естественного проветривания через открывающиеся окна поддерживает комфортный микроклимат в течение рабочего дня.

Бизнес-центр класса А STONE Савеловская отличает двухуровневый стилобат с собственной развитой инфраструктурой общей площадью 10 тыс. м². Здесь сосредоточатся разноформатные торговые и инфраструктурные помещения для закрытия потребностей резидентов и гостей бизнес-центра: это и классический ритейл, и мультиформатные помещения в торговой галерее, и помещения сервисов и инфраструктуры. Помимо кафе, ресторанов, магазинов и аптек, в составе бизнес-центра также откроется фитнес-центр сети Spirit.Fitness, а прямо на кровле стилобата откроется уникальное пространство с летней верандой, кафе и местами для работы на свежем воздухе.

Для резидентов и гостей доступен собственный подземный и наземный многоуровневый паркинг на 484 машиноместа с зарядными станциями для электромобилей. Дизайн общественных пространств выполнен лондонской студией KEMELIN PARTNERS, а благоустройство территории разработано бюро Basis и предполагает различные функциональные зоны для отдыха, работы на свежем воздухе или спортивной активности. На территории бизнес-центра появится уникальное мозаичное панно от уличного художника Миши Most, которое станет точкой притяжения горожан и потенциальных клиентов для зоны ритейла.

После ввода объекта в эксплуатацию бизнес-центр класса А STONE Савеловская перешел в единый контур стандартов сервиса и эксплуатации партнерской структуры девелопера — профессиональной управляющей компании STONE Office. Она обеспечивает высокий уровень клиентского сервиса, следит за стандартами энергоэффективности и бесперебойной работой инженерных систем, за счет чего достигается соответствие стандартам класса А на протяжении всего жизненного цикла бизнес-центра. Наличие партнерской УК на объекте — одно из ключевых факторов для бизнеса при выборе офиса у метро «Савеловская» наряду со сформированным бизнес-окружением, архитектурными и инженерными особенностями бизнес-центра класса А STONE Савеловская.

Сегодня девелопер STONE предлагает гибкие программы приобретения с возможностью максимально комфортного входа в проект: это вариативные программы рассрочки, включая рассрочку 0% до окончания строительства. Для проектов на стартах продаж также действуют программы с отложенным платежом до года.

Понимая, что не каждый инвестор обладает обширным опытом сдачи офисного помещения под аренду, девелопер предусмотрел партнерскую структуру — профессиональное агентство недвижимости STONE Realty. В основе работы агентства — решение рутинных вопросов собственников помещений: от поиска надежного арендатора до передачи помещения. Специалисты агентства также находят проверенных подрядчиков для ремонтных работ, взаимодействуют с управляющей компанией STONE Office, тем самым сокращая срок экспонирования офиса в аренду на открытом рынке.

Дополнительно новое направление STONE Office дизайн предлагает сервис по выполнению ремонтных работ «под ключ» — от разработки концепции и проектной документации до выполнения отделочных работ и передачи полностью готового пространства. Это формирует уникальный клиентский опыт и обеспечивает комфорт инвесторов и собственников на всех этапах владения активом, выступая частью единых стандартов качества STONE и дополнительно усиливая ценность девелоперского продукта.