Ритейл в премиальных бизнес-центрах и жилых комплексах

Все помещения ритейла от девелопера STONE находятся прямо на выходе из метро, не более пяти-десяти минут пешком, что увеличивает среднесуточный поток клиентов. Бизнес-центры и жилые комплексы девелопера отличает выгодные локации, где ежедневно пересекаются гости столицы, жители района и сотрудники бизнес-центров девелопера. Например, к таким уникальным локациям с высоким и активным трафиком относится ритейл в проектах STONE Калужская и STONE Ходынка 1 — всего 1 минута от метро, STONE Римская и STONE Дмитровская — 3 минуты от метро.

Сегодня основной инвестиционной стратегией для покупателей стрит-ритейла остается арендная модель. Арендный доход за торговое помещение может варьироваться от 65 до 200 тыс. руб. за кв. м в год в зависимости от локации, технических характеристик конкретного взятого лота — например, площади помещения, высоты потолков, наличия отдельного входа или террасы. Собственники и арендаторы помещений в объектах современного строительства прямо на выходе из метро получают стабильный трафик аудитории с высоким средним чеком.

Ритейл в бизнес-центрах STONE удовлетворит запрос на качественные торговые помещения, которые отвечают всем стандартам современного строительства и расположены на первой линии прямо на выходе из метро, где фактически сформирован клиентский трафик. В отличие от старого фонда каждое торговое помещение девелопера STONE спроектировано с учетом запросов современного потребителя. Это высокие потолки до 6,65 м, мощная инженерия, витринное остекление, места для вывесок и свободный вход 24/7. Помещения под рестораны дополнительно оборудуются вытяжками, зонами разгрузки/загрузки, усиленным электроснабжением, а также предполагают возможность организовать летнюю веранду.

Благодаря правильной конфигурации помещений ритейла будущие арендаторы или собственники могут адаптировать их под собственные нужды, в том числе сделать индивидуальную планировку и вывеску, которая дополнительно будет вовлекать клиентов к совершению покупок или заказу услуг.

В готовом офисном квартале в Белорусском деловом районе первая линия ритейла уже фактически заполнена и начала свою работу — сегодня в STONE Towers уже открыты известные сети кофеен, такие как French Bakery SeDelice, Surf Coffee, «Дринкит», Elmix Coffee и Glitch Coffee, а также сеть магазинов правильного питания «Вкусвилл». Готовятся к открытию кафе-ресторан Natura, столовая, цветочный магазин. Быстрое заполнение торговых помещений стало возможным благодаря партнерскому подходу девелопера, эксклюзивного агентства-партнера STONE Realty и управляющей компании STONE Office.

За наполнение помещений ритейла арендаторами отвечает STONE Realty — эксклюзивное агентство-партнер девелопера. Специалисты агентства ведут профиль компаний, выбирают проверенных операторов, чтобы избежать внутренней конкуренции, сохранить баланс форматов и повысить ликвидность торговых помещений для клиентов-инвесторов. Это обеспечивает устойчивый поток трафика и делает бизнес предсказуемо прибыльным.

До 50% площадей арендаторы занимают уже в первый год после ввода объекта в эксплуатацию. Эксклюзивное агентство-партнер девелопера STONE Realty начинает поиск инфраструктурных арендаторов за шесть месяцев до ввода объекта в эксплуатацию и за один год для якорных арендаторов, что позволяет наполнить помещения ритейла в первый год работы бизнес-центров.

Девелопер предлагает гибкие программы приобретения с комфортным входом в проекты и первоначальным взносом от 10%, в том числе рассрочку 0% до окончания строительства для комфортного распределения платежей.