Калужская, Воронцовская
74 000+
Пассажиропоток в сутки
Офисы
Ритейл
Агентство-партнер STONE Realty
Реклама. ООО «Стоунхедж – управление активами», ИНН: 7728762208, erid: CQH36pWzJqV7DEbwWKueU198pVBA5xHGmVV29KpYjuUJEV
Центральный Дом продаж
Все офисы продаж на карте
Ритейл
STONE Калужская
Ритейл
Торговая галерея
Клиентские офисы
Аудитория и трафик
- Резиденты STONE Калужская
- Сотрудники офисного квартала класса А — платежеспособная аудитория, лояльная к инфраструктуре формата «под рукой».
- Жители района
- Резиденты жилых комплексов бизнес+ класса сформируют стабильный ежедневный клиентский поток.
- Пешеходный трафик
- Торговые помещения с максимальной видимостью с улицы — часть ежедневного маршрута потенциальных клиентов.
Проводите по экрану влево или вправо, чтобы перемещаться
Каталог лотов
Ритейл
Помещения с высокой просматриваемостью, расположенные на пути следования прямого трафика от метро, идеально подойдут для товаров и услуг повседневного спроса:
- Аптеки
- Салоны красоты
- Кофейни и пекарни
Витринное остекление
Места для вывески
Высота потолков: от 4,35 до 5,15 м
Торговая галерея
Пространства в центре деловой жизни — естественные маршруты сотрудников и посетителей STONE Калужская уже сформированы. Идеально для:
- Бутиков
- Нишевых кафе
- Брендов с персональным подходом
- Витринное остекление
- Места для вывески
Высота потолков: 4,85 м
Клиентские офисы
Пространства со свободным доступом для размещения клиентоориентированного бизнеса:
- Офисы продаж
- Банковские услуги
- Консалтинговые фирмы
- Витринное остекление
- Места для вывески
- Высота потолков: 4,85 м
Подберём ритейл под ваш запрос
Расскажем об актуальных предложениях, условиях покупки и поможем выбрать подходящий вариант
Вопрос-ответ
Где расположен ритейл в бизнес-центре STONE Калужская и в чем преимущества локации?
Ритейл расположен в составе офисного квартала класса А STONE Калужская, активно строящегося всего в одной минуте пешком от станций метро «Калужская» и БКЛ «Воронцовская» с ежедневным пассажиропотоком порядка 74 тыс. человек. Торговые помещения находятся на первой линии у метро и на пересечении ключевых пешеходных маршрутов Юго-Запада Москвы, благодаря чему получают постоянный поток потенциальных клиентов уже с первых часов работы. Еще одно преимущество обеспечивает расположение в составе современного многофункционального комплекса, где спрос со стороны сотрудников STONE Калужская мультиплицируется потребностями резидентов близлежащего жилого комплекса бизнес+ класса СТОУН Грэйн. В условиях дефицита качественного стрит-ритейла рядом с метро такое расположение обеспечивает высокий коммерческий потенциал помещений как для собственного бизнеса, так и для долгосрочных инвестиций.
Какой спрос на ритейл у Калужской и трафик в локации?
Локация у метро «Калужская» имеет высокий локальный спрос на качественные торговые площади при ограниченной конкуренции, где устойчивый спрос на ритейл формируется сразу несколькими аудиториями. В течение рабочего дня основной поток платежеспособной аудитории обеспечивают около 15 тыс. сотрудников офисных зданий и резиденты офисного квартала девелопера STONE, для которых торговые помещения становятся частью повседневой инфраструктуры: здесь удобно решить ежедневные задачи, не покидая территории STONE Калужская. Дополнительный трафик генерируют порядка 10 тыс. жителей в радиусе десяти минут пешком, включая резидентов жилого комплекса бизнес+ класса СТОУН Грэйн, а также пассажиры станций метро «Калужская» и «Воронцовская» — около 74 тыс. человек ежедневно. Высокая транспортная доступность и расположение торговых помещений на пути ежедневных маршрутов позволяют формировать устойчивый поток посетителей на протяжении всего дня, а не только в вечерние часы и выходные.
Какие форматы помещений представлены в ритейле?
Линейка предложений включает два востребованных формата коммерческих помещений — классический ритейл на первой линии метро, нацеленные на высокий клиентский трафик, а также помещения в составе торговой галереи от 25 м², ориентированные в первую очередь на аудиторию офисного квартала. Еще один востребованный формат — клиентские офисы площадью от 72 м², расположенные в самом центре деловой среды. Технические характеристики помещений позволяют реализовать широкий спектр коммерческих концепций: от кофеен, ресторанов и пекарен до магазинов, аптек, салонов красоты, медицинских центров, клиентских офисов и сервисных операторов. Благодаря расположению в составе офисного квартала инфраструктура становится частью ежедневного маршрута сотрудников STONE Калужская и резидентов жилого комплекса бизнес+ класса СТОУН Грэйн, обеспечивая стабильный платежеспособный спрос на товары и услуги.
Какими техническими характеристиками обладают помещения?
Торговые помещения в активно строящемся офисном квартале класса А STONE Калужская спроектированы с учетом требований современных операторов ритейла: высота потолков достигает 5,15 м, предусмотрено витринное остекление и возможность размещения вывесок, что обеспечивает высокую визуальную доступность помещений со стороны основных пешеходных маршрутов. Все помещения имеют свободный доступ 24/7 и обладают высоким торгово-рекламным потенциалом. В зависимости от формата предусмотрены мокрые точки, отдельные входы с благоустроенной территории, а также сквозной проход через центральное лобби офисного квартала. Выверенная эргономика торговых помещений и общественных пространств, премиальные инженерные системы, а также продуманная навигация позволяют максимально эффективно организовать клиентские потоки и адаптировать пространство под различные форматы бизнеса.
Каков инвестиционный потенциал ритейла в STONE Калужская?
Сочетание непосредственной близости офисного квартала класса А к метро, ограниченного объема качественного предложения и платежеспособного клиентского трафика делает торговые помещения в STONE Калужская востребованным активом как для роста собственного бизнеса, так и для получения долгосрочного арендного дохода. Учитывая, что локация продолжает испытывать дефицит качественного стрит-ритейла, предложение в STONE Калужская аккумулирует устойчивый спрос со стороны владельцев бизнеса и арендаторов. Дополнительный потенциал создает активное развитие делового кластера «Калужский», где сегодня строятся современные бизнес-центры класса А и формируется новая качественная городская среда. По оценкам аналитического центра STONE, диапазон арендных ставок на качественный ритейл напрямую зависит от расположения объекта: в наиболее престижных районах помещения в непосредственной близости от станций метро могут достигать 250 тыс. руб. за м² в год.
Какие условия приобретения доступны для помещений ритейла?
Девелопер STONE предлагает гибкие программы приобретения, позволяющие выбрать наиболее комфортный сценарий покупки в зависимости от инвестиционной стратегии. Для помещений ритейла доступна рассрочка с первоначальным взносом от 10%, а при первоначальном взносе от 30% действует беспроцентная рассрочка от девелопера до окончания строительства. Гибкие программы позволяют распределить финансовую нагрузку на период строительства и выбрать оптимальную модель приобретения как для размещения собственного бизнеса, так и для формирования инвестиционного портфеля.