STONE Ходынка 3

Бизнес-центр класса «Прайм» STONE Ходынка 3 строится в одном из самых востребованных офисных субрынков столицы с близостью к центру столицы и прямым выходом в парк «Ходынское поле» — это редкий формат интеграции деловой среды в зеленое парковое пространство. Расположенный в деловом кластере «Ходынка» на пересечении Ленинградского делового коридора и «Большого Сити», бизнес-центр класса «Прайм» STONE Ходынка 3 обладает высокой транспортной доступностью как на автомобиле, так и на общественном транспорте.

Объект активно возводится всего в шести минутах ходьбы от одной из самых востребованных станций БКЛ — «ЦСКА» — с ежедневным пассажиропотоком в 72 тыс. человек. Удобный выезд на Ленинградский проспект, а также близость ТТК и Звенигородского шоссе позволяют комфортно формировать бизнес-связи с ключевыми деловыми районами столицы: например, до «Москва-Сити» можно добраться на автомобиле в пределах 20 минут.

Архитектурную концепцию STONE Ходынка 3 разработало бюро Kleinewelt Architekten. Бизнес-центр класса «Прайм» с максимальной высотной отметкой 150 м станет одной из архитектурных доминант Ходынского поля — района, который активно модернизируется в последние годы. Каждый из трех ступенчатых блоков в проекте опоясывает открытая терраса. Графический рисунок фасадов подчеркнет панорамное остекление и ламели.

Основой L-образной структуры станут колонны, которые будут поддерживать верхний объем, благодаря чему снизу откроется пространство для пешеходных маршрутов. Повседневный комфорт пребывания в офисе обеспечат высокие потолки от 3,79 до 5,44 м, а лобби с авторским дизайном и потолками до 10 м станут визитной карточкой компании-резидента. Панорамное остекление соединяет интерьер с парком «Ходынское поле» и служит залогом естественной мотивации сотрудников за счет высокой уровни освещенности помещений и впечатляющих видов на ландшафтный парк и деловой центр столицы.

Террасы в STONE Ходынка 3 расположены на 4, 13 и 23 этажах бизнес-центра и интегрированы в ступенчатую архитектуру офисных объемов с высотой потолков до 5,44 м: уникальные элементы становятся естественном продолжением рабочего пространства, расширяя привычные сценарии использования офиса.

Открытые пространства с панорамными видами на город, «Москва-Сити» и зеленый парк «Ходынское поле» работают как многофункциональные зоны: здесь можно проводить важные переговоры, клиентские встречи, внутренние мероприятия и командные сессии в более свободной и гибкой среде. Терраса на 4 этаже формирует открытую общественную зону с видом на парк, подходящую для командной работы и неформального взаимодействия, а верхние уровни обеспечивают более приватную обстановку, подходящую для успешных переговоров с партнерами и важных стратегических обсуждений топ-менеджеров.

В сочетании с инженерными системами класса «Прайм» и выразительной архитектурой бизнес-центра террасы в STONE Ходынка 3 становятся функциональным инструментом, который транслирует статус компании-резидента и укрепляет бренд работодателя, позволяя привлекать лучшие кадры и достигать новых высот.

Современные инженерные решения в STONE Ходынка 3 служат прочной основой для создания всех необходимых условий для высокой продуктивности в течение всего рабочего дня. Качество воздуха обеспечивается за счет центральной системы приточно-вытяжной вентиляции с функцией охлаждения и подогрева и многоступенчатая очистки воздуха, что формирует здоровую рабочую среду для сотрудников и гостей.

Круглогодичная система центрального кондиционирования поддерживает заданные параметры микроклимата независимо от внешних условий, а продуманное инженерное проектирование с учетом энергоэффективности класса А позволяет оптимизировать потребление ресурсов без потери комфорта. Дополнительную надежность и безопасность на территории STONE Ходынка 3 обеспечивают системы видеонаблюдения 24/7 и комплексная диспетчеризация здания на базе системы BMS, которая позволяет контролировать и оперативно реагировать на любые отклонения в работе систем.

Как итог в бизнес-центре предусмотрена устойчивая и технологичная среда на базе проработанных решений, характерных для офисных зданий класса «Прайм», где бизнес работает без перебоев, а сотрудники ощущают повседневный комфорт пребывания в офисе.

Бизнес-центр класса «Прайм» STONE Ходынка 3 общей площадью порядка 72 тыс. м² принципиально отличается от других объектов девелопера на Ходынке форматом отдельно стоящего здания, который рассматривается как стратегическое решение для размещения штаб-квартиры крупной корпорации до 6,5 тыс. сотрудников.

Компания-резидент получает полный контроль над объектом, включая первый этаж под инфраструктуру и профиль арендаторов, а также приватный земельный участок 0,9 в собственности и независимые инженерные системы, что обеспечивает максимальный уровень безопасности, управляемости и устойчивости бизнес-процессов.

Выразительная архитектура от Kleinewelt Architekten с тремя уровнями просторных террас, где высота потолков достигает 5,44 м, панорамное остекление, прямой выход в парк и доступ ко всей инфраструктуре близлежащих бизнес-центров в составе делового кластера STONE Ходынка — это редкий для рынка уровень автономии при статусном размещении в востребованной деловой локации с высокой транспортной доступностью.

Инфраструктура STONE Ходынка 3 становится органичным продолжением офисных пространств бизнес-центра класса «Прайм», где в приоритет ставится ежедневный комфорт будущих резидентов. Дизайнерское лобби площадью 1250 м² с высотой потолков до 10 м и антресольным уровнем с бизнес-гостиной и интегрированной кофейней работает как мощная визитная карточка компании-резидента, формируя функциональное и стильное пространство для ожидания и деловых встреч.

Второй и третий этажи с высотой потолков до 5 м предусмотрены под корпоративную инфраструктуру: конференц-залы, учебные пространства, переговорные и внутренние сервисные функции, что позволяет выстраивать автономную организационную модель внутри STONE Ходынка 3. Дополнительным преимуществом становится доступ резидентов ко всей инфраструктуре в составе делового кластера STONE Ходынка, включая инфраструктурный якорь на Ходынском поле — офисный квартал STONE Ходынка 2, где инфраструктурный блок достигает 15 тыс. м². Это премиальный фитнес, спа-центр, торговая галерея с панорамным остеклением, конференц-зал и видовой ресторан с собственной террасой на высоте 20 м, расположенные всего в одной минуте ходьбы.

После ввода объекта в эксплуатацию бизнес-центр класса «Прайм» STONE Ходынка 3 предполагается к передаче в единый контур стандартов сервиса и эксплуатации партнерской структуры девелопера — профессиональной управляющей компании STONE Office, если собственником здания не будет выбрана иная стратегия управления объектом.

УК STONE Office обеспечивает высокий уровень клиентского сервиса, следит за стандартами энергоэффективности и бесперебойной работой инженерных систем, за счет чего достигается соответствие стандартам класса А на протяжении всего жизненного цикла бизнес-центра. Наличие партнерской УК на объекте такого уровня может стать одним из ключевых факторов для крупного бизнеса при выборе штаб-квартиры наряду с локацией, архитектурными и инженерными особенностями бизнес-центра класса «Прайм» STONE Ходынка 3.