РБК: Зеленый остров — чем Мнёвниковская пойма хороша для жизни и бизнеса

Сегодня работа над преобразованием зеленого острова продолжается как со стороны городских властей, так и инвесторов. В локации формируется новый деловой кластер, строится жилье, спортивные объекты, развивается транспортная система. По данным столичной мэрии, всего к 2030 г. в Мневниковской пойме появится более 3 млн кв. м недвижимости, из которых почти 20% придется на спортивные объекты. В итоге город должен получить современный район, в котором престижно и комфортно работать и жить.

Усилить статус Мневниковской поймы должен деловой кластер, который сейчас активно формируется, — здесь строятся премиальные бизнес-центры. «На данный момент предложение готовых объектов в Мневниковской пойме отсутствует, однако объемы строительства проектов офисной недвижимости позволяют говорить о перспективности данной локации», — отмечает член совета директоров, руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate Екатерина Белова.

За развитие офисной инфраструктуры на зеленом острове отвечает компания STONE. Сегодня девелопер реализует в Мневниковской пойме три очереди бизнес-центра «STONE Мневники» и планирует дальнейшее расширение проектов в данной локации. По оценкам IBC Real Estate, к 2029 г. объем нового строительства офисов класса А здесь может составить порядка 200 000 кв. м. «В 2026 г. в данной локации запланирован ввод в эксплуатацию бизнес-центра общей офисной площадью 37 000 кв. м, который реализуется под конечного пользователя, а в период с 2028–2030 гг. девелоперская компания STONE планирует ввести в эксплуатацию очереди проекта «STONE Мневники», — пояснила Екатерина Белова.

В качестве основного преимущества Мневниковской поймы с точки зрения формирования делового кластера консультанты называют уникальное расположение и транспортную доступность, которая обеспечивает связь с другими деловыми районами. «Непосредственная близость Мневниковской поймы к центру столицы и к уже сформированным деловым районам, в частности к «Москва-Сити», обеспечивает высокую транспортную доступность и развитую инфраструктуру для конечных пользователей и приводит к тому, что высокий уровень спроса, который фиксируется в ключевых деловых районах, распространяется и на формирующийся кластер в Мневниках», — пояснила представитель IBC Real Estate.