РБК: Компания на высоте — чем интересен бизнесу офис в небоскребе

В поисках места для своей штаб-квартиры многие присматриваются к офисным небоскребам — ультравысоким зданиям, которые привлекают внимание и заявляют об амбициозности издалека. При этом насыщенность столичного рынка высотными бизнес-центрами невелика: по данным аналитического центра STONE на август 2026 года, из анонсированных и строящихся в Москве проектов выше 200 м представлены лишь восемь небоскребов офисного назначения против 25 жилых и трех смешанных проектов, где преобладает жилая функция. Одним из таких редких проектов в Ленинградском деловом коридоре станет первый небоскреб новой линейки STONE SKY на Ходынском поле от девелопера STONE.

Высота на вес золота

Возможность открыть офис на высоте птичьего полета в столице по-настоящему редка, а в некоторых случаях исключительна. Это связано с тем, что средняя высота бизнес-центров класса А в Москве на сегодняшний день составляет 100 м, что эквивалентно 20–25 этажам. Именно такие бизнес-центры занимают 92% от общего объема офисных объектов в открытой продаже, подсчитали аналитики рынка. Причиной нехватки офисных небоскребов в STONE назвали сложность реализации подобных объектов. При работе над ними необходимо учесть множество нюансов: от повышенной нагрузки на фундамент до сложности фасадных конструкций.

Наедине с облаками

Характерная черта офисных небоскребов — стратегически верное расположение. Подобные проекты редко возникают среди обычной городской застройки: зачастую их возводят в составе сложившихся бизнес-локаций. Показательный пример — деловой центр «Москва-Сити», на который приходится основная концентрация высотных офисных объектов столицы. В результате компании, которая хочет расположиться за пределами «Сити» и при этом разместить свою резиденцию на высоте птичьего полета, будет непросто найти подходящий проект на рынке. Ответом на такой запрос стал премиальный офисный небоскреб F1 в составе STONE SKY Ходынка. Его особенность — многоуровневая продуктовая линейка, где каждый уровень высоты формирует собственный сценарий использования делового пространства и отличается видовыми характеристиками.

Офис вместо визитки

Высотный бизнес-центр — это не только архитектурная доминанта, но и сильный инструмент позиционирования компании. Размещение офиса в знаковом небоскребе становится частью корпоративной культуры, усиливая восприятие бизнеса как устойчивого, масштабного и амбициозного в глазах клиентов, партнеров и потенциальных сотрудников. Именно так будут воспринимать будущих резидентов STONE SKY Ходынка: 55-этажная башня с лаконичным силуэтом и сверкающим в лучах солнца панорамным остеклением сможет произвести неизгладимое впечатление с первого взгляда.

При этом небоскреб — не единственная составляющая архитектурного ансамбля, созданного известным бюро Kleinewelt Architekten. По соседству расположится второе здание — более камерный 16-этажный корпус, где представлены компактные офисы от 50 кв. м. Вместе два здания создают единую смысловую композицию: одно стремится вверх, другое остается ближе к природе, что отражено в его биоморфной пластике.

Баланс работы и жизни

Расположение офиса в высотной башне делает компанию заметнее, заявляет о ее статусности. Однако офис в STONE SKY Ходынка — это не только фактор солидности резидентов. Главное преимущество для сотрудников компаний заключается в обилии разнообразной инфраструктуры премиального бизнес-центра. Башни станут инфраструктурным сердцем деловой локации и магнитом для партнеров и гостей парка: общая площадь торгово-сервисных помещений составит 16 тыс. кв. м. Здесь откроются бизнес-гостиные для комфортной работы, торговые помещения на первых этажах, насыщенная гастрономическая зона с выходом на озелененные террасы, где разместятся в том числе крупные сетевые операторы. Аутентичное пространство станет точкой притяжения для сотрудников и местом для встреч с коллегами и партнерами, где можно будет отдохнуть, не покидая территорию бизнес-центра.