Экспертиза STONE на конференции CORE.ОФИСЫ

Первый заместитель генерального директора STONE Виктория Васильева и генеральный директор управляющей компании STONE Office Ирина Севалкина приняли участие в конференции CORE.ОФИСЫ, объединившей профессионалов делового рынка. Центральной частью дискуссии стали стратегии развития, перспективы и риски офисного сегмента на 2026–2030 годы.

В рамках сессии «Большая картина: ставки, цены и прогнозы офисного рынка от ведущих аналитиков» Виктория Васильева отметила, что рынок офисной недвижимости переходит к модели продаж, а девелоперы формируют новый продукт — офисные площади, которые реализуются преимущественно в розницу и учитывают интересы широкого круга владельцев. При этом важной частью продукта становится качество управления: профессиональная УК-партнер сопровождает собственников на всех этапах — от ремонта до последующей сдачи помещений в аренду, формируя единую инхаус-экосистему. Спикер также подчеркнула, что гибкость офисных форматов и диверсификация продукта позволяют учитывать запросы широкого круга покупателей и различные модели владения активом.

Ирина Севалкина в ходе сессии «Деньги, которые оставляешь на столе: практика по долгосрочным договорам аренды» поделилась практикой управления бизнес-центрами с мультисобственностью. Спикер рассказала о принципах взаимодействия с большим числом собственников и ключевых задачах управляющей компании на таких объектах. Отдельное внимание было уделено балансу между клиентоориентированностью и необходимостью принимать решения, связанные с безопасностью, инженерными системами, общими зонами для всех резидентов. Эксперт также рассказала о сервисе STONE Office Дизайн — комплексных fit-out-решениях, позволяющих быстрее подготовить помещение к заезду и сократить период экспонирования на рынке аренды в два раза — как о наиболее востребованной услуге среди клиентов девелопера.

Конференция объединила более 200 участников — ведущих игроков офисного рынка недвижимости: инвесторов, девелоперов, управляющие компании и консультантов. Мероприятие открыло новый деловой сезон и стало площадкой для обмена опытом и обсуждения главных тенденций развития сегмента. STONE как лидер офисного рынка с большим опытом реализации проектов на продажу блоками поделился своей уникальной экспертизой с участниками конференции.