Основатель и генеральный директор компании OPENCITY, обладающий значительным опытом в области технологий и управления. Является стратегическим мыслителем, который активно стремится к внедрению инноваций и развитию бизнеса, постоянно ищет новые возможности для роста.
За последние месяцы я провел ряд незабываемых разговоров с инвесторами, рассматривающими инвестиции в офисную недвижимость. Почти в каждом звучал вопрос: «А зачем покупать сейчас? Цены обязательно снизятся». По неведомой мне причине многие люди верят в это. Давайте разберем, как устроен московский офисный рынок 2026 года и почему подобное мнение работает против инвесторов.
◷ 7 минутОфисный рынок Москвы состоит из устоявшихся и развивающихся деловых кластеров, а также проектов в неожиданных локациях. Артём Цогоев объясняет, чем отличаются их спрос, ликвидность и порог входа и почему наибольший инвестиционный потенциал может быть у районов, которые сформируются в ближайшие 3–5 лет.
◷ 6 минутИнвестиционный консультант STONE Артём Цогоев сравнивает коммерческую недвижимость, депозиты и облигации. На примере офисов он объясняет, как индексируемая аренда, рост стоимости материального актива и рассрочка влияют на доходность и распределение капитала.
◷ 5 минутВ этой статье эксперт подробно разбирает, по каким важным критериям, помимо традиционных метрик типа доходности и окупаемости, стоит оценивать проекты, представленные на рынке и как не совершить фатальную ошибку при выборе.
◷ 7 минут