STONE на конференции «Офисы с Коммерсантом»

Первый заместитель генерального директора STONE Виктория Васильева приняла участие в деловой конференция «Офисы с Коммерсантом», посвященном актуальным тенденциям и перспективам развития офисной недвижимости в России. В рамках сессии «Продукт, реализация, портрет потребителя» эксперт рассказала о ключевых изменениях в структуре спроса на офисные пространства и эволюции требований бизнеса к современному рабочему окружению.

По словам Виктории, одним из основных драйверов трансформации офисного рынка стала пандемия, которая существенно пересмотрела роль офиса в стратегии развития компаний. За последние шесть лет акцент в требованиях бизнеса сместился от исключительно инженерно-технологических характеристик объекта к гибкости планировочных решений, возможностям адаптации пространства под меняющиеся потребности компаний и развитой сервисной составляющей. Одновременно с этим покупка офиса стала более востребованной альтернативой классической модели аренды.

Эксперт также отметила изменение портрета покупателя офисной недвижимости. Если ранее значительную часть спроса формировали частные инвесторы, то сегодня ключевыми участниками рынка становятся конечные пользователи, приобретающие площади под собственное размещение. По итогам 2024 г. доля сделок купли-продажи достигла 40% от общего объема реализованных и арендованных офисных площадей, что свидетельствует о возрастающем интересе бизнеса к формированию собственной корпоративной среды и долгосрочному управлению активом.

«Несмотря на изменение рыночных реалий, наш человекоцентричный подход остается неизменным: мы создаем продукт, ориентированный на потребности бизнеса и людей, которые будут ежедневно работать в этих пространствах. Сегодня современный бизнес-центр класса А выступает не только отражением статуса компании-резидента, но и важным инструментом развития HR-бренда. Штаб-квартиры, в которых особое внимание уделено пользовательскому опыту сотрудников, становятся значимым конкурентным преимуществом работодателя и одним из факторов привлечения и удержания квалифицированных специалистов», — отметила Виктория.

По мнению спикера, дальнейшая эволюция офисного продукта будет определяться запросом бизнеса на качественную рабочую среду, способную поддерживать сильную корпоративную культуру, повышать эффективность взаимодействия команд и обеспечивать высокий уровень комфорта для сотрудников.