Ведомости: Ввод жилья бизнес- и премиум-класса в Москве сократился на 17%

Ведомости

28 июля 2026

Аналитический центр STONE подвел итоги первого полугодия 2026 года по объемам ввода жилой недвижимости в сегментах бизнес и премиум в границах старой Москвы. За шесть месяцев совокупный показатель составил 744 тыс. кв. м, что на 17% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. 

Всего за шесть месяцев в эксплуатацию введено 19 жилых проектов и очередей сегментов бизнес и премиум, однако лишь четыре из них относятся к премиум-классу. Наиболее заметное снижение объемов ввода зафиксировано в премиальном сегменте — 58% год к году, до 168 тыс. кв. м, что связано в первую очередь с переносом сроков ввода ряда проектов. Учитывая конъюнктуру рынка, доля новостроек премиум-класса внутри рассматриваемых сегментов снизилась в первом полугодии до 23% с 44% в аналогичном периоде прошлого года.

По итогам первого полугодия 2026 года, общая доля реализованных площадей бизнес- и премиум-класса на момент ввода составила 85%, что подтверждает высокий интерес пользователей к строящимся объектам, особенно на старте продаж, за счет более комфортных условий приобретения и широкого выбора квартир. В бизнес-классе показатель реализации достиг 88%, в премиальном сегменте — 77%, что объясняется более высоким бюджетом покупки и преобладанием доли крупноформатных квартир, реализуемых, как правило, в более длительные сроки.

По данным аналитиков STONE, потенциальный объем ввода до конца 2026 года продолжит снижаться из-за переносов сроков строительства. Так, если в январе было заявлено, что к концу года в эксплуатацию будет введено 2,61 млн кв. м жилья бизнес- и премиум-класса, то сегодня суммарный объем ввода на отчетный период составит 2,42 млн кв. м. При этом на новостройки сегмента премиум придется только около 30% площадей, или 726 тыс. кв. м.