Рейтинг РБК: STONE укрепил позицию офисного девелопера №1

Аналитики «РБК Исследования рынков» опубликовали очередной годовой рейтинг девелоперских компаний, занимающихся продажей либо сдачей в аренду офисных помещений на территории России. Лидерами рейтинга, который традиционно состоит из двух частей, по итогам 2024 года стали девелоперская компания STONE (в сегменте продаж) и O1 Properties (в сегменте сдачи офисной недвижимости в аренду).

Крупнейшие продавцы офисов

Безоговорочным лидером в сегменте продаж офисной недвижимости третий год подряд (по результатам 2022–2024 годов) остается Stone с итоговым баллом 90,8 из 100 (методику составления рейтинга см. ниже), тогда как у ближайшего преследователя — MR Group — результат составил 36,2 балла. Существенный разрыв объясняется высокими показателями лидера по итогам 2024 года и планами на 2025 год.

В частности, STONE лидирует по совокупности факторов:

продажам офисной недвижимости (реализовано 133 тыс. кв. м, что на 30% больше, чем годом ранее);

текущим объемам офисов в продаже (на январь 2025 года в экспонировании находилось более 200 тыс. кв. м офисных помещений, представленных как небольшими блоками, так и зданиями целиком);

по стартам новых проектов в течение года (6 новых БЦ суммарной арендопригодной площадью 291 тыс. кв. м. Ближайший конкурент лидера — ГК «ПИК» — вывел в продажи два проекта площадью в 50 тыс. кв. м).

География офисных объектов

В рамках новой волны рейтинга появился еще один показатель — география офисных объектов, расширение которой демонстрирует динамичное развитие рынка и формирование новых деловых кластеров в районах с высокой транспортной доступностью и в окружении сложившейся жилой застройки. Максимально широкая география присутствия среди конкурентов в 2024 году представлена у STONE — 13 объектов в восьми районах столицы.