РБК: Офисный дефицит — где найти офис в 2025–2026 годах
РБК
10 марта 2025 г.
Минимальный годовой объем ввода офисных площадей в Москве за последнее десятилетие пришелся на 2018 год, когда в столице было построено 142 тыс. кв. м офисов классов А и B (данные IBC Real Estate). В 2025 году в Москве ожидается намного больший объем ввода офисов — от 730 тыс. кв. м (оценка CMWP) до 1,2 млн кв. м (оценка NF Group).
В 2026 году заявленный девелоперами объем ввода офисной недвижимости в Москве будет в два с лишним раза меньше, чем в 2025 году. Как подсчитали в CMWP, в 2026 году он может составить порядка 360 тыс. кв. м, и ожидается, что значительная его доля также будет реализована до ввода объектов в эксплуатацию.
Где искать новый офис в 2025 году
Всего к вводу в этом году запланированы единичные бизнес-центры (порядка шести объектов в классе А), где офисы реализуются от небольших блоков. В их числе Stone Towers — Tower D, Stone Савеловская, iCity, Taller, Qoob. Также от Stone в этом году будет введено в эксплуатацию офисное здание Stone Курская под штаб-квартиру (объект в ЦАО общей площадью 15,6 тыс. кв. м).
Среди запланированных к вводу объектов, где еще доступны как блоки до 500 кв. м, так и этажи целиком, — бизнес-центр Stone Савеловская. Сегодня это единичный фактически готовый объект на севере Москвы с максимально широкой линейкой доступного предложения.
Для тех компаний, которым важно соседство с такими ИТ-гигантами, как «Яндекс» или «Сбер», на юго-западном направлении, где новые бизнес-центры практически не возводятся из-за ограниченного земельного банка, в линейке Stone доступны лоты в премиальном бизнес-центре Stone Ленинский. Сдача этого БЦ в эксплуатацию намечена на 2026 год, а в экспонировании остались единичные лоты.
«Высокая стадия реализации объектов, где более 60% сделок было совершено с конечными пользователями, позволит сформировать качественную деловую среду и комьюнити среди резидентов для выстраивания новых бизнес-связей», — рассказали в пресс-службе девелопера.
В 2026 году заявленный девелоперами объем ввода офисной недвижимости в Москве будет в два с лишним раза меньше, чем в 2025 году. Как подсчитали в CMWP, в 2026 году он может составить порядка 360 тыс. кв. м, и ожидается, что значительная его доля также будет реализована до ввода объектов в эксплуатацию.
Где искать новый офис в 2025 году
Всего к вводу в этом году запланированы единичные бизнес-центры (порядка шести объектов в классе А), где офисы реализуются от небольших блоков. В их числе Stone Towers — Tower D, Stone Савеловская, iCity, Taller, Qoob. Также от Stone в этом году будет введено в эксплуатацию офисное здание Stone Курская под штаб-квартиру (объект в ЦАО общей площадью 15,6 тыс. кв. м).
Среди запланированных к вводу объектов, где еще доступны как блоки до 500 кв. м, так и этажи целиком, — бизнес-центр Stone Савеловская. Сегодня это единичный фактически готовый объект на севере Москвы с максимально широкой линейкой доступного предложения.
Для тех компаний, которым важно соседство с такими ИТ-гигантами, как «Яндекс» или «Сбер», на юго-западном направлении, где новые бизнес-центры практически не возводятся из-за ограниченного земельного банка, в линейке Stone доступны лоты в премиальном бизнес-центре Stone Ленинский. Сдача этого БЦ в эксплуатацию намечена на 2026 год, а в экспонировании остались единичные лоты.
«Высокая стадия реализации объектов, где более 60% сделок было совершено с конечными пользователями, позволит сформировать качественную деловую среду и комьюнити среди резидентов для выстраивания новых бизнес-связей», — рассказали в пресс-службе девелопера.