Opencity: Эксперт STONE рассказала об инвестиционном потенциале офисной недвижимости

Opencity: Эксперт STONE рассказала об инвестиционном потенциале офисной недвижимости
12 декабря 2023 г.
news-image
В выпуске YouTube-канала «Opencity — Агентство недвижимости» директор коммерческого управления STONE Кристина Недря рассказала об инвестициях в коммерческую недвижимость и новых проектах STONE.

В ходе разговора с ведущим канала и учредителем агентства Opencity Евгением Дружининым эксперт обратила внимание на высокую доходность коммерческой недвижимости — 10% годовых. Инвестор при покупке офиса может заработать и на росте цены. Например, в бизнес-центрах STONE к моменту завершения строительства рост цены квадратного метра составляет до 50%.

«Если мы посмотрим на вторую очередь премиального офисного квартала STONE Towers, то на старте продаж цена квадратного метра была на уровне 240 тыс. руб., а к моменту завершения строительства рост цены за «квадрат» достиг уже 480 тыс. руб.», — рассказала эксперт.

Отвечая на вопрос о портрете покупателя, Кристина Недря отметила, что офисы в строящихся бизнес-центрах приобретают как инвесторы — для сдачи в аренду, так и конечные пользователи — для размещения собственного бизнеса.

«Недавно мы вывели в продажу два новых проекта — офисный квартал STONE Ходынка, где представлены лоты от 42 кв. м, и премиальный бизнес-центр STONE Белорусская, где для покупки доступны офисные этажи от 1500 кв. м. Всего в нашем портфеле — 7 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства с самой широкой линейкой предложения офисных и торговых площадей. Доля конечных пользователей в объеме продаж сегодня составляет порядка 40%», — рассказала эксперт.