Коммерсантъ: Объем продаж строящихся офисов класса А в Москве вырос в 2,5 раза за год
Коммерсантъ
30 июля 2024 г.
Продажи офисов в строящихся бизнес-центрах А-класса в Москве достигли показателя 75 тыс. кв. м за первое полугодие 2024 года. К моменту ввода в эксплуатацию строящиеся сегодня проекты уже будут реализованы на 80%.
Тренд на покупку офисов в стадии строительства усилился из-за низкой вакансии и общего дефицита качественных объектов. По данным CMWP, уровень вакансии в офисах класса А к июлю 2024 года сократился до 7,9%, потеряв 5,3% за год. По данным STONE, в Ленинградском деловом коридоре, Белорусском деловом районе уровень вакансии в высококлассных офисах составляет 4,3% и 4,6% соответственно.
Наибольший рост продаж отмечен между ТТК и МКАД, что говорит о децентрализации офисного рынка. Тренд связывают с расположением в районах наибольшего количества привлекательных и востребованных качественных офисных центров в стадии строительства.
Другая тенденция — перетекание спроса в объекты shell&core. «Компании отдают предпочтение строящимся проектам “в бетоне”, которые в дальнейшем легко адаптировать под бизнес-задачи резидента»,— пояснила директор коммерческого управления STONE Кристина Недря.
Тренд на покупку офисов в стадии строительства усилился из-за низкой вакансии и общего дефицита качественных объектов. По данным CMWP, уровень вакансии в офисах класса А к июлю 2024 года сократился до 7,9%, потеряв 5,3% за год. По данным STONE, в Ленинградском деловом коридоре, Белорусском деловом районе уровень вакансии в высококлассных офисах составляет 4,3% и 4,6% соответственно.
Наибольший рост продаж отмечен между ТТК и МКАД, что говорит о децентрализации офисного рынка. Тренд связывают с расположением в районах наибольшего количества привлекательных и востребованных качественных офисных центров в стадии строительства.
Другая тенденция — перетекание спроса в объекты shell&core. «Компании отдают предпочтение строящимся проектам “в бетоне”, которые в дальнейшем легко адаптировать под бизнес-задачи резидента»,— пояснила директор коммерческого управления STONE Кристина Недря.