Известия: Число квартир на котловане в новостройках «старой» Москвы сократилось на 41%

Известия

29 сентября 2025

Число квартир на этапе котлована в новостройках «старой» Москвы сократилось на 41% за год, с сентября 2024 г. по сентябрь 2025 г. Это минимальный показатель с октября 2023 г. На первичном рынке «старой» Москвы сейчас представлено 39,7 тыс. квартир, что на 14% меньше, чем год назад. Особенно серьезное сокращение наблюдается в комплексах на начальном этапе строительства. Количество квартир на котловане снизилось на 41%, составив 7 тыс. помещений. Такой же объем предложений девелоперы зафиксировали в октябре 2023 г.

«В то же время число жилых лотов в корпусах на этапе монтажа этажей за прошедшие 12 месяцев выросло на 1,3% (до 21,2 тыс. квартир), на стадии отделки — сократилось на 23% (до 6,3 тыс. квартир), в готовых новостройках — стало меньше на 14% (до 4,9 тыс. квартир)», — заявили в компании.

«Значительное сокращение предложения на котловане, главным образом, связано с замедлением стартов девелоперских проектов в начале 2025 года», — отмечает Кристина Недря, директор коммерческого управления STONE (девелопер ЖК СТОУН Райз на этапе котлована).

В январе–августе текущего года открыли продажи в 20 жилых комплексах, что почти в два раза меньше, чем в аналогичный период 2024 г. Проекты на котловане остаются привлекательными с инвестиционной точки зрения, так как они предлагают более доступные цены, а затем дорожают.