Эксперт STONE приняла участие в конференции CRE «Итоги года 2023»

2023-12-18

Заместитель генерального директора STONE Виктория Васильева приняла участие в конференции CRE «Итоги года» и выступила на сессии «Девелопмент и инвестиции. Искусство стратегии».

В ходе дискуссии эксперт рассказала о сохраняющемся дефиците офисных площадей на рынке класса А. Покупателями качественных офисов выступают как инвесторы, чей интерес обусловлен высокой доходностью в сегменте, так и конечные пользователи, которые в условиях морального устаревания текущего предложения делают выбор в пользу новых бизнес-центров.

По оценкам эксперта, большую долю в структуре спроса сегодня формируют именно конечные пользователи, доля которых в общем объеме сделок составляет около 45%, причем это касается и крупных и небольших объемов.

«Сегодня покупателям офисов важно получить не только качественный продукт, но и дополнительные сервисы. Ориентируясь на запросы клиентов, в компании прорабатывается программа Property service, в рамках которой будет предоставляться профессиональная помощь в сдаче помещений в аренду», — рассказала Виктория.

В продолжение разговора эксперт обратила внимание на высокую о доходность коммерческой недвижимости — 10% годовых. Инвестор при покупке офиса может заработать и на росте цены. Например, в бизнес-центрах STONE к моменту завершения строительства рост цены квадратного метра составляет до 50%.