Arendator: Порядка 70% площадей в бизнес-центрах со вводом в 2025 году реализовано конечным пользователям

По данным аналитического центра STONE, на офисном рынке класса А в границах МКАД до конца 2025 года будет введено в эксплуатацию около 1 млн кв. м, из которых реализовано уже порядка 80% офисов. В структуре продаж 68% площадей приобрели конечные пользователи, еще 11% реализовано с целью инвестиций. Так, только 11% или 110 тыс. кв. м офисных площадей могут быть выведены инвесторами на рынок аренды или перепродажи.

При сохранении спроса на текущем уровне объем доступных строящихся площадей будет поглощен еще до ввода в эксплуатацию. Таким образом, новый объем ввода не повлияет на уровень вакансии, который будет сохраняться на уровне минимальных значений в 6-7% до конца 2025 года.

«На текущий момент в открытом экспонировании представлено всего 215 тыс. кв. м офисов класса А со вводом до конца 2025 года. При этом больше половины объема доступных офисов составляют крупные блоки и здания, реализуемые единым объемом под штаб-квартиры компаний. Как правило, такие крупные объемы, которые реализуются целиком, находят покупателя или арендатора на финальном этапе строительства, что обусловлено намерением переехать в качественный офис уже в ближайшее время», — отметила директор коммерческого управления STONE Кристина Недря.