Arendator: Эксперты оценили потенциал офисного квартала STONE Ходынка 2
Arendator
18 марта 2024 г.
Восьмой по счету офисный проект STONE разместится на Ходынском поле. Девелопер намерен построить офисный квартал из трех корпусов, соединенных «парящей» стеклянной галереей. Общая площадь офисного квартала STONE Ходынка 2 составит 100 тыс. кв. м. Помимо офисных помещений, в составе проекта запроектирован увеличенный инфраструктурный блок с магазинами, кафе, ресторанами, фитнес-студией и арт-галереей.
Екатерина Белова, член совета директоров, руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate, отмечает, что Ходынка – безусловно востребованный деловой район. Он находится в непосредственной близости к Ленинградскому коридору, который является одним из самых востребованных и насыщенных офисных субрынков Москвы и где сконцентрировано 1,4 млн кв. м качественных офисов. «Арендаторы и покупатели, заинтересованные в Ленинградском коридоре, чаще всего рассматривают Ходынку», — считает она.
Ольга Широкова, партнер NF Group, рассказывает, что Ленинградский деловой коридор является одним из крупнейших офисных кластеров Москвы. «Учитывая показатели реализации первой очереди проекта STONE Ходынка, можно говорить о высоком потенциале спроса на вторую очередь бизнес-центра — с момента старта продаж первой очереди в 2023 году уже реализовано более половины площадей. Вероятнее всего, структура спроса на вторую очередь проекта будет схожей, однако, учитывая сохраняющийся спрос со стороны крупных покупателей, представленных в том числе конечными пользователями, есть возможность реализовать часть площадей проекта крупным корпорациям, как из государственного, так и из коммерческого сектора», — добавила эксперт.
Екатерина Белова, член совета директоров, руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate, отмечает, что Ходынка – безусловно востребованный деловой район. Он находится в непосредственной близости к Ленинградскому коридору, который является одним из самых востребованных и насыщенных офисных субрынков Москвы и где сконцентрировано 1,4 млн кв. м качественных офисов. «Арендаторы и покупатели, заинтересованные в Ленинградском коридоре, чаще всего рассматривают Ходынку», — считает она.
Ольга Широкова, партнер NF Group, рассказывает, что Ленинградский деловой коридор является одним из крупнейших офисных кластеров Москвы. «Учитывая показатели реализации первой очереди проекта STONE Ходынка, можно говорить о высоком потенциале спроса на вторую очередь бизнес-центра — с момента старта продаж первой очереди в 2023 году уже реализовано более половины площадей. Вероятнее всего, структура спроса на вторую очередь проекта будет схожей, однако, учитывая сохраняющийся спрос со стороны крупных покупателей, представленных в том числе конечными пользователями, есть возможность реализовать часть площадей проекта крупным корпорациям, как из государственного, так и из коммерческого сектора», — добавила эксперт.