STONE Grain

Это готовая точка входа в быстро развивающийся квартал у метро в ЮЗАО. Здесь уже сформирован высокий пешеходный трафик, а в ближайшие годы он только усилится за счёт деловой и жилой застройки вокруг. При ограниченном числе лотов (всего 24) это предложение с хорошим прогнозом по доходности и перепродаже.

Потоки — одни из самых высоких в округе: более 74 000 человек ежедневно проходят через станции метро «Воронцовская» и «Калужская». Ритейл в STONE Grain расположен прямо на выходе из метро — это импульсное потребление, постоянная видимость и стабильный поток клиентов.

Площади от 26 до 172 м² позволяют разместить кофейню, пекарню, салон, отделение банка, аптеку, шоурум или сервисную точку. Все помещения — с витринным остеклением, свободным входом, возможностью разместить вывеску и высотой потолков до 5,2 м.

В пределах пешей доступности плотность застройки растёт, но предложение ритейла ограничено. За счёт насыщенного трафика и состава арендаторов помещения будут дополнять друг друга, а не вытеснять. Кроме того, доля встроенной коммерции в новых жилых комплексах здесь невысока.

Жилой комплекс STONE Grain вводится в эксплуатацию в 2029 году. Сейчас — старт продаж, и это возможность зайти по минимальной стоимости, выбрать лучший лот и выстроить стратегию — аренда, последующая продажа, собственный бизнес.