МК: В Москве остались свободны только 6,5% площадей в бизнес-центрах
Московский комсомолец
22 июля 2024 г.
На рынке офисной недвижимости прослеживается необычное оживление. Привлекательность офисного сегмента возрастает — спрос на качественные помещения становится все выше, а количество вакантных офисов, предлагаемое на рынке, не поспевает за высокой деловой активностью арендаторов.
Во втором квартале на московском офисном рынке набрали силу несколько важных трендов. Самое главное — резко усилилась конкуренция за качественные офисы с отделкой. В первом полугодии 2024 года в Москве купили и арендовали около 800 тыс. кв. м офисов. Из них 160 тыс. кв. м было выкуплено, а 640 тыс. кв. м — отдано в аренду, отмечает руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate Екатерина Белова.
«Большинство офисов будет реализовано еще до ввода объекта в эксплуатацию, поэтому роста доли вакантных офисных площадей не стоит», — подчеркнула Екатерина Белова.
По словам директора коммерческого управления STONE Кристины Недря, с начала этого года стоимость строительства квадратного метра качественной офисной недвижимости увеличилась на 16%, что вызвано дефицитом рабочей силы и ростом цен на стройматериалы. Особенно подскочила стоимость фасадов. «В новых проектах, которые только выходят в рынок, заложена новая себестоимость строительства. В классе А уже не найти цен ниже 300 тыс. руб. за кв. м», — резюмировала эксперт.
Во втором квартале на московском офисном рынке набрали силу несколько важных трендов. Самое главное — резко усилилась конкуренция за качественные офисы с отделкой. В первом полугодии 2024 года в Москве купили и арендовали около 800 тыс. кв. м офисов. Из них 160 тыс. кв. м было выкуплено, а 640 тыс. кв. м — отдано в аренду, отмечает руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate Екатерина Белова.
«Большинство офисов будет реализовано еще до ввода объекта в эксплуатацию, поэтому роста доли вакантных офисных площадей не стоит», — подчеркнула Екатерина Белова.
По словам директора коммерческого управления STONE Кристины Недря, с начала этого года стоимость строительства квадратного метра качественной офисной недвижимости увеличилась на 16%, что вызвано дефицитом рабочей силы и ростом цен на стройматериалы. Особенно подскочила стоимость фасадов. «В новых проектах, которые только выходят в рынок, заложена новая себестоимость строительства. В классе А уже не найти цен ниже 300 тыс. руб. за кв. м», — резюмировала эксперт.