РБК: Жилье у парка: где в Москве искать новостройки рядом с зелеными зонами

РБК

2024-05-30

Соседство с парком или водоемом — важное преимущество жилого комплекса, что неоднократно подтверждали опросы потенциальных покупателей. Так, недавнее исследование аналитиков агентства «Метриум» показывает, что 43% покупателей квартир в новостройках считают наличие парка рядом с домом, где они мечтали бы жить, обязательным. По оценке столичных властей, в городе 116 парков, и они отличаются между собой не только местоположением и площадью, но и степенью благоустройства. В действительности больших и обустроенных парков (а не просто лесов) в комфортных для жизни районах не так уж много, говорят опрошенные редакцией участники рынка.

Привлекательность локации обеспечивает в первую очередь одноименный парк, который занимает половину площади района и переходит в объект федерального значения — национальный парк «Лосиный остров». По данным EcoStandard group, Сокольники оценены на 4 балла по экологическому рейтингу (максимально чистый район — 1 балл, и таких в Москве нет) и входят в скромный список московских районов с благоприятной экологической обстановкой.

По данным «Метриум», в Сокольниках этим летом начнется строительство первого за последние пять лет жилого комплекса бизнес-класса с квартирами. «Инвестиционный потенциал строящегося в районе проекта бизнес-класса определит отсутствие конкурентного предложения в локации и ограниченный земельный банк под новое строительство. Также повлияет шаговая доступность не только до метро, но и до парка «Сокольники» и набережной реки Яуза, — прогнозирует Кристина Недря, директор коммерческого управления STONE (компания реализует указанный проект).