РБК: Почему спрос на строящиеся офисы бьет рекорды

2023-11-14

Спрос на строящиеся офисы в Москве в 2023 году бьет рекорды. По данным IBC Real Estate, за девять месяцев 2023 года в качественных строящихся и перспективных бизнес-центрах класса А в столице было продано 199 тыс. кв. м. Это в 2,5 раза больше, чем за аналогичный период 2022 года, и рекордный показатель за всю историю наблюдений. Большинство сделок (около 82%) проходило по договору купли-продажи будущей вещи, наиболее востребованному среди конечных пользователей и инвесторов.

Согласно оценкам аналитиков, в среднем около 30% офисных площадей в строящихся проектах распроданы уже на начальной стадии. Но есть и рекордные примеры. В бизнес-центре «STONE Ленинский» по итогам третьего квартала 2023 года было реализовано 56% офисных площадей на начальной стадии монолитных работ, рассказала член совета директоров, руководитель департамента по работе с офисными помещениями компании IBC Real Estate Екатерина Белова.

«Есть примеры рекордных продаж до начала строительства — по итогам третьего квартала 2023 года в проекте STONE Дмитровская было продано 35% офисных площадей», — отметила она. Поэтому найти сегодня офис в уже готовом объекте крайне проблематично: чем выше стадия строительства, тем меньше выбор у покупателя.