РБК: 2% вакансии: реально ли переехать в новый офис класса А в Москве в 2024-м
РБК
31 июля 2024 г.
В Москве не хватает офисов высокого класса. Об этом «РБК Недвижимости» заявили девелоперы коммерческой недвижимости и брокеры, работающие с офисами. Участники рынка рассказали, как в таких условиях обосноваться в новом офисе в удобной деловой локации и выполнима ли эта задача в существующих реалиях.
О том, что для аренды и покупки от всей введенной за полгода площади осталось всего 2%, рассказали и в NF Group. В агентстве фиксируют дисбаланс спроса и предложения и тенденцию к покупке задолго до ввода в эксплуатацию. «До конца года планируется завершение строительства еще 468 тыс. кв. м новых объектов, при этом по итогам первого полугодия 2024 года доступными для аренды и покупки остаются около половины этих площадей — 53%», — сообщила Мария Зимина, партнер NF Group.
По оценке STONE, в структуре спроса на финальных стадиях готовности преобладают государственные компании, предприятия промышленного и финансового сектора. Однако в последнее время интерес к покупке офисных площадей демонстрирует не только крупный, но малый и средний бизнес. «Эта тенденция обусловлена укреплением позиций малого и среднего бизнеса на рынке, а также их желанием обезопасить себя от арендных рисков», — уточнила Кристина Недря из STONE.
«Ко вводу в эксплуатацию в 2024 году готовится вторая очередь премиального офисного квартала Stone Towers — Tower B и Tower C», — отметила Кристина Недря. Как отметили в компании, часть площадей, ранее приобретенных инвесторами в Tower B и Tower C, будут доступны в аренду. Реализацией займется Stone Realty — ранее анонсированная компания-партнер, которая будет осуществлять asset-менеджмент.
О том, что для аренды и покупки от всей введенной за полгода площади осталось всего 2%, рассказали и в NF Group. В агентстве фиксируют дисбаланс спроса и предложения и тенденцию к покупке задолго до ввода в эксплуатацию. «До конца года планируется завершение строительства еще 468 тыс. кв. м новых объектов, при этом по итогам первого полугодия 2024 года доступными для аренды и покупки остаются около половины этих площадей — 53%», — сообщила Мария Зимина, партнер NF Group.
По оценке STONE, в структуре спроса на финальных стадиях готовности преобладают государственные компании, предприятия промышленного и финансового сектора. Однако в последнее время интерес к покупке офисных площадей демонстрирует не только крупный, но малый и средний бизнес. «Эта тенденция обусловлена укреплением позиций малого и среднего бизнеса на рынке, а также их желанием обезопасить себя от арендных рисков», — уточнила Кристина Недря из STONE.
«Ко вводу в эксплуатацию в 2024 году готовится вторая очередь премиального офисного квартала Stone Towers — Tower B и Tower C», — отметила Кристина Недря. Как отметили в компании, часть площадей, ранее приобретенных инвесторами в Tower B и Tower C, будут доступны в аренду. Реализацией займется Stone Realty — ранее анонсированная компания-партнер, которая будет осуществлять asset-менеджмент.