Коммерсантъ: Где арендаторы находят большие офисы и как девелоперы отвечают на дефицит предложений

2023-09-12

На московском рынке качественной офисной недвижимости больше года наблюдается дефицит предложения крупных блоков от 5 тыс. кв. м в аренду и на продажу. Совсем ограниченным является предложение от 15 тыс. кв. м единым объемом. Моральное устаревание бизнес-центров, построенных до 2014 года, где сосредоточен основной объем таких площадей, и нехватка готового предложения приводят к смещению спроса со стороны не только покупателей, но и арендаторов в строящиеся объекты.

По данным аналитиков STONE, за последний год число сделок с конечными пользователями в строящихся офисных центрах выросло более чем в два раза. Эксперты объясняют это дефицитом качественного готового предложения в масштабе от 5 тыс. кв. м. Наибольший интерес к такого рода сделкам проявляют компании сектора IT, промышленности, банки и государственные структуры.

В STONE подтверждают, что крупные блоки действительно пользуются высоким спросом, поэтому для покупателей доступны такие варианты сразу в нескольких проектах девелопера со сроком готовности 2024–2027 годы. Например, в STONE Ленинский — одном из первых качественных офисных объектов на Ленинском за последние десять лет — предлагается блок площадью 5 тыс. кв. м. «Рядом со строящимся бизнес-центром уже расположены штаб-квартиры Сбербанка и «Роснано», а также строится штаб-квартира «Яндекса», что формирует деловой статус района и создает правильную среду для будущих резидентов»,— отметила заместитель генерального директора STONE Виктория Васильева.

С ПОЛНЫМ ТЕКСТОМ МАТЕРИАЛА МОЖНО ОЗНАКОМИТЬСЯ, ПЕРЕЙДЯ ПО ССЫЛКЕ.