CRE: NF Group о перспективах нового офисного проекта STONE рядом с метро «Римская»
CRE
4 июля 2024 г.
Район у станции метро «Римская», расположенный в зоне СК-ТТК Восток, характеризуется дефицитом построенных офисов класса А. На данный момент, общий объем построенных офисов класса А в этом субрынке составляет 102,4 тыс. кв. м, в то время как офисов класса B - 934,8 тыс. кв. м. Это явное подтверждение дефицита офисных помещений высокого класса в данной локации.
Район у станции метро «Римская» имеет высокие перспективы для развития. Важными факторами здесь являются активное строительство жилья и развитие ТПУ «Серп и молот». При близости к центру города и фактическом отсутствии офисной составляющей, данный район может стать привлекательным для девелоперов и арендаторов. В условиях дефицита качественных офисных помещений и низкой вакантности в развитых деловых кластерах Москвы, спрос на офисы может смещаться в новые, ранее не столь популярные локации.
Для инвесторов район м. «Римская» предлагает значительные возможности, особенно в условиях низкого предложения офисных помещений. Вход в проекты на ранних стадиях строительства в таких новых локациях может предоставить инвесторам возможность заработать как на росте цены проекта, так и на качественном улучшении окружения. Стратегия может включать покупку с последующей сдачей в аренду или перепродажу после ввода объекта в эксплуатацию. В любом случае, ранний вход в проект обычно обеспечивает более высокую доходность.
Район у станции метро «Римская» имеет высокие перспективы для развития. Важными факторами здесь являются активное строительство жилья и развитие ТПУ «Серп и молот». При близости к центру города и фактическом отсутствии офисной составляющей, данный район может стать привлекательным для девелоперов и арендаторов. В условиях дефицита качественных офисных помещений и низкой вакантности в развитых деловых кластерах Москвы, спрос на офисы может смещаться в новые, ранее не столь популярные локации.
Для инвесторов район м. «Римская» предлагает значительные возможности, особенно в условиях низкого предложения офисных помещений. Вход в проекты на ранних стадиях строительства в таких новых локациях может предоставить инвесторам возможность заработать как на росте цены проекта, так и на качественном улучшении окружения. Стратегия может включать покупку с последующей сдачей в аренду или перепродажу после ввода объекта в эксплуатацию. В любом случае, ранний вход в проект обычно обеспечивает более высокую доходность.