Arendator: Две офисные башни от STONE появятся у метро «Римская»
Arendator
5 июля 2024 г.
Две новые офисные башни, объединенные двухуровневым стилобатом, будут построены по адресу: улица Золоторожский Вал, 11а/1. Общая площадь проекта — более 80 тысяч квадратных метров, из которых 49500 кв. м — общая площадь офисных помещений, 5500 кв. м — общая площадь инфраструктуры. Бизнес-центр будет также включать паркинг на 290 машиномест.
Архитектурную концепцию проекта разрабатывает бюро WALL. «Единый стилобат из кирпича темно-серого оттенка выступит подиумом для офисных башен. Фасад башни в 18 этажей выполнен с использованием металлических ламелей черного цвета. Сочетание вертикальных ламелей с активным рисунком фасада создаст динамический эффект. Архитектура второй башни в 23 этажа более пластична, а фасад выполнен из белых металлических ламелей во всю высоту здания. Композиционно две башни создают единый архитектурный ансамбль», — рассказывает Рубен Аракелян, сооснователь архитектурного бюро WALL.
Мария Зимина, партнер, директор департамента офисной недвижимости NF Group, отмечает, что проект офисных башен от STONE у метро «Римская» выглядит весьма перспективным на фоне дефицита высококачественных офисных помещений в этом районе. «Основными потенциальными покупателями и арендаторами станут компании, ищущие качественные офисные помещения вблизи центра Москвы, но по более доступным ценам по сравнению с уже сложившимися деловыми кластерами. В условиях низкого предложения качественных офисных площадей и растущего спроса, данный проект может привлечь внимание как крупных корпораций, так и средних и малых предприятий, а также инвесторов, заинтересованных в покупке офисов для последующей сдачи в аренду или перепродажи после ввода объекта в эксплуатацию», — добавляет она.
Как отмечает Андрей Кухар, директор по продажам департамента офисной недвижимости Nikoliers, проект БЦ у метро «Римская» расположен в перспективном районе Лефортово, где качественное офисное предложение ограничено. «Преимуществом локации является шаговая доступность к остановкам различного общественного транспорта, удобный съезд и выезд на ТТК и шоссе Энтузиастов и близость к ж/д вокзалу», — добавляет он.
Архитектурную концепцию проекта разрабатывает бюро WALL. «Единый стилобат из кирпича темно-серого оттенка выступит подиумом для офисных башен. Фасад башни в 18 этажей выполнен с использованием металлических ламелей черного цвета. Сочетание вертикальных ламелей с активным рисунком фасада создаст динамический эффект. Архитектура второй башни в 23 этажа более пластична, а фасад выполнен из белых металлических ламелей во всю высоту здания. Композиционно две башни создают единый архитектурный ансамбль», — рассказывает Рубен Аракелян, сооснователь архитектурного бюро WALL.
Мария Зимина, партнер, директор департамента офисной недвижимости NF Group, отмечает, что проект офисных башен от STONE у метро «Римская» выглядит весьма перспективным на фоне дефицита высококачественных офисных помещений в этом районе. «Основными потенциальными покупателями и арендаторами станут компании, ищущие качественные офисные помещения вблизи центра Москвы, но по более доступным ценам по сравнению с уже сложившимися деловыми кластерами. В условиях низкого предложения качественных офисных площадей и растущего спроса, данный проект может привлечь внимание как крупных корпораций, так и средних и малых предприятий, а также инвесторов, заинтересованных в покупке офисов для последующей сдачи в аренду или перепродажи после ввода объекта в эксплуатацию», — добавляет она.
Как отмечает Андрей Кухар, директор по продажам департамента офисной недвижимости Nikoliers, проект БЦ у метро «Римская» расположен в перспективном районе Лефортово, где качественное офисное предложение ограничено. «Преимуществом локации является шаговая доступность к остановкам различного общественного транспорта, удобный съезд и выезд на ТТК и шоссе Энтузиастов и близость к ж/д вокзалу», — добавляет он.